[摘要] 传统的销售旺季“金九银十”已经结束，省城楼市低迷不振已成事实。近日，笔者走访省城多家楼盘了解到，10月的最后一个周末，部分楼盘依然“死心不改”，四五家楼盘集中开盘，想借机“抓住十月份的尾巴”做最后的冲刺。但惨淡的成交量还是让开发商冰冷收场。
传统的销售旺季“金九银十”已经结束，省城楼市低迷不振已成事实。近日，笔者走访省城多家楼盘了解到，10月的最后一个周末，部分楼盘依然“死心不改”，四五家楼盘集中开盘，想借机“抓住十月份的尾巴”做最后的冲刺。但惨淡的成交量还是让开发商冰冷收场。
“我们项目本次共推200多套房子，但仅成交几十套。”10月31日，笔者在省城西部一新开楼盘售楼处了解到。而据笔者观察，该楼盘周边配套设施齐全，并处省城成熟路段，开盘价位也较前期宣传每平方米降了近六百元。
某新开楼盘的销售人员告诉笔者，本以为此次开盘成交量会较之前有所改善，公司所有人都在“备战”开盘，没想到开盘成交率仅达到了三成，销售结果令他们大失所望。“虽然来看房的人明显增加了不少，但是真正出手购买的还是少数，从成交结果来看，大多数签约客户还是我们前期积累的目标客户。”
“据不完全统计，10月份，济南新开和加推楼盘就达到40多家，新建商品住宅的库存量到达一个点。”从事房产研究的李先生分析，“但由于房地产市场长期处于低迷状态，即使10月份的最后一个周末开盘楼盘相对较多，成交结果不理想也在预料之中。”
据业内人士分析，目前开发商都面临严峻的资金压力，以价换量将成为第四季度的主流趋势，依照目前的楼市行情，社会各界对房价下行的预期已经形成。尤其是在部分楼盘“变相降价销售”的影响下，越来越多的项目将加入到降价大军当中，房地产市场很有可能再次面临“重新洗牌”。
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