[摘要] 小区里的电梯一月坏上七八次，哪个业主不头疼？更头疼的是，因为没有专项维修金，电梯维修成了大问题。现在，四季花园小区就遇到了这样的问题。
小区里的电梯一月坏上七八次，哪个业主不头疼？更头疼的是，因为没有专项维修金，电梯维修成了大问题。现在，四季花园小区就遇到了这样的问题。
现状：电梯已停摆50多天
“电梯坏了50多天了，一直没有修好，老人下楼别提多难了。”26日，四季花园6号楼业主陈先生告诉记者。
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小区龙泉物业的赵建国告诉记者，小区1999年开始入住，当时很多业主都没交公共维修基金，因此这次不能申请到足够的维修资金。电梯维修费用较多，物业无力独自承担。“小区有500多户业主，但根据我们从济南市房管局得到的信息，只有100多户交了公共维修基金，6号楼东单元40多户只有两户交了这个钱。未交钱的业主，应自觉分担部分维修资金。”
物业：维修费太高负担不了
26日下午，6号楼业主看到了物业贴在楼门口和各楼层的一份通告。物业称，6号楼电梯出现故障以来，物业采取各种措施试图解决，但电梯出厂时间过长，生产厂家已倒闭，物业委托专业服务单位只能负责维护、保养，不能从根本上解决电梯老化的问题。物业也曾派人前往上海、北京多方联系该电梯系统配件，均没有结果，最终物业决定给电梯更换操作系统，实现一次修缮、长久使用。但维修费需要业主分摊，总费用3万多元，具体每户约800元。
物业人员同时称，一部电梯每年检测费需要680元，同时还要按照合同规定委托专业的维保公司，维保费每年每部电梯400元，再加上小件的维修更换费，目前这些全由物业在承担。龙泉物业副总经理陈文给了记者一份电梯问题记录表，上面详细标注了四季花园内各电梯存在的问题：外招显示板更换，内招显示板更换，光幕更换……2010年安装了三方对讲系统、应急电源及应急照明，2011年更换了抱闸系统。
业主：分摊维修费，得有说法
27日上午，记者再次来到四季花园。一业主说：“如果楼上所有业主都交，我会交。”
5楼一业主说，他住的房子是单位统一买的，当时公共维修基金交没交不清楚，希望物业可以和其单位沟通。
另有一些居民表示，在居民楼内开公司作为商用的业主，应该比一般业主多交钱。“我们只是上下班时用一下电梯，也没有搬运大件物品，但开公司就不同了，使用电梯频繁，搬运东西较多，对电梯的损害大，不能和一般业主一样。”
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