[摘要] “我们的信贷额度小了,申请首套房贷款原则上还是基准利率,但如果想尽快获批准,可能需要客户主动提出上调利率。”一家商业银行经七路支行的工作人员告诉记者。
要想尽快获得贷款 有的主动提高利率
记者在采访中了解到,目前省城银行的首套房贷还可以正常申请,但有部分信贷额度比较紧张的银行,对申请贷款者提出了更高的要求。
而另一家商业银行的工作人员则告诉记者,现在首套房和二套房房贷都比较难申请,如果客户自己主动提出上调利率,可以考虑。
一些中介负责银行贷款的经理告诉记者,目前有的银行对客户申请贷款增加了“附加条件”,客户增加利率就是其中一项,这给不少刚需购房者增加了不小的还贷压力。
银行对客户和房子要求也越来越严
除了放贷时间长、条件多之外,银行目前对贷款申请人和房子的要求也更加严格了。
一家银行信贷部工作人员告诉记者,他们现在只对一些“优质客户”感兴趣,“如果客户是公务员、教师、事业单位,还好说一些。”而对其他一些资质相对较差的客户,则相对比较谨慎,放款时间会慢一些。
“现在有的银行对客户的助学贷款要求都很严格。”一位中介人士“抱怨”说。
除了对客户要求严格之外,有的银行对申请贷款的房子,“把关”也十分严格,一些房龄较长的房子,贷款申请很容易被“打回”。
市民王女士购买了一套,是上世纪80年代的房子,贷款申请很快被打回,原因是房龄太老。中介表示,像这样的房子,以前申请贷款还是不难的,现在银行对房龄控制得也严格了,一般房龄超出20年的房子,就很难获得贷款了。
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