[摘要] 一项调查显示，英国高端楼市过去两年间价格上涨，低端楼市则呈降价趋势。就低端楼市而言，英国住房降价幅度高于西班牙。
分化：两极分化现象将会长期存在
“高端楼市一派繁荣景象，因为购房者对抵押贷款的依赖程度较低。而囊中羞涩的购房者面临更难获取贷款、贷款利率更高等难题。”
“高端楼市一派繁荣景象，因为购房者对抵押贷款的依赖程度较低。不少买家来自英国或海外，用现金交易，”比恩告诉英国《每日电讯报》记者，“至于低端楼市，低价并不意味着更容易获取抵押贷款。恰恰相反，买家可能首次尝试跻身有房一族，口袋里没啥积蓄。对那些首付比例仅为10％的购房者而言，摆在他们面前的选项实在不多。”
与存款较多者相比，囊中羞涩的购房者面临更难获取贷款、贷款利率更高等难题。
比恩认为，这种状况在中短期内难有改变，“高端楼市的房价会继续上涨，因为这些房地产仍然受到热捧。需求没有显现任何萎缩趋势……一旦利率上涨，贷款利率会让人更加难以承受”。
预期：银行正放宽信贷今年房价始复苏
“清晰迹象显示，银行正在放宽信贷条件。我们乐观预期2011年下半年和2012年年初将标志着房价开始进入可持续复苏。”
据新华社电 在切斯特顿·亨伯茨房地产公司首席执行官罗伯特·巴特利特看来，伦敦圈与其他地区的楼市差异，与经济复苏状况有关。“在经济复苏的影响（从伦敦所在的东南部地区）进一步蔓延至其他地区之前，我们会继续遭受市场停滞和分化所致影响”。
“让人获取抵押贷款仍是助推楼市的关键。清晰迹象显示，银行正在放宽信贷条件，”他说，“如果利率保持低位、基准利率与抵押贷款利率的差距缩小，我们乐观预期2011年下半年和2012年年初将标志着房价开始进入可持续复苏。”
抵押贷款中介戴维·霍林沃思持谨慎预期。按照他的说法，信贷松紧、失业率和利率变化带来的消费不确定等因素可能制约低端楼市反弹。
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