"不受限"楼盘受宠 开发商加快布局二三线城市

今日早报  2011-03-24 15:08

[摘要] "地铁、高铁枢纽核心，不限购不限贷"、"郡原长滩雨林，位于海南博鳌，规划有海景公寓、花园洋房、乡村别墅以及精品酒店。关键是，尚不限购！"近日，杭城一些楼盘打出的广告语，除了楼盘常规信息之外，都纷纷加上了惹人眼球的"不限购不限贷"六个字。

 

2.周边楼盘蠢蠢欲动

杭州的新政细则中，包含的范围仅指余杭和萧山，而原本大杭州规划中的临安、富阳、桐庐、德清、淳安等地，则不在限购范围内。也就是说，杭州市区的到这些地方去买房，并不在限制范围内。为此，一些郊县市楼盘已经蠢蠢欲动。

在富阳，绿城富春和园的一位销售人员告诉记者，富阳整个市场并不大，可售房源不多，买房者买房也主要以自住为主，投资者很少，本地人占到90%左右，杭州市区的人很少。这个市场比较稳定，从波峰到波谷的波动非常小，所以受新政的影响并不是很大。但富阳的前景还是非常不错的，杭州人确实可以去看看。

他说，比如绿城富春和园作为绿城第二代高层，各方面配置非常好，在品质上可以匹配西溪诚园，但价格还在11000-14000元/平方米左右，性价比还是非常高的。

事实上，在杭州的一些郊县市，房价确实还处于一定低位。比如桐庐、临安、德清等地方的公寓主力房价，还不到1万元/平方米。对于杭州市区来说，还是颇有吸引力的。

3.青山湖楼盘迎来发展机会

跟一些之前的客户以本地居民为主不同。作为一个自然资源得天独厚的区域，青山湖主要的消费客群本来就是杭州市区的人，知名度更广。所以限购来说意义更为深远。

"对于临安楼盘特别是青山湖楼盘来说，应该是个机会吧。"当谈到双限政策对郊县市楼盘影响时，浙江锦绣钱塘房地产开发有限公司总经理王一兵这样告诉记者。

他说，现在许多人在杭州市区没有了购房资格，但临安却并不受限。另外，别墅、排屋等低密度住宅，本身就是稀缺产品，本来就是人们比较喜欢购买的，双限下，资金外溢，反而让更多实力雄厚的购房者，把目光放到了青山湖。

事实上，在许多人的眼中，临安其实就是杭州。但这次杭州的限购细则，把它列在外面，所以反而对它是个机会。这个区域的高端楼盘也不少，比如锦天岛上、绿城西子青山湖玫瑰园、同人山庄、大华西野风韵、郡原列岛花园等，这些楼盘都将在今年有房源要退，或者首次开盘。

同人置业有关负责人告诉记者，同人山庄将被作为公司2011年的重点项目来推，目前在售有部分房源，为欧式的独立别墅，主力总价在550-650万元/套。

此外，郡原列岛项目，也将会按照正常的节奏进行销售，据了解，该项目一期湖滨组团别墅主力面积360-480平方米，主力总价1000万-2000万元，下半年将推出二期半岛组团，主力面积700-1000平方米，主力总价1800万-2900万元左右。