六城市新盘探秘:推货或在5月 多数无降价打算

每日经济新闻  2011-03-24 08:36

[摘要] 《每日经济新闻》记者近日针对京、沪、穗、深、杭、汉六城市营销公司的调查发现，开发商或在5月大规模推货，但多数仍没有降价的打算。

 

广州 新盘或在5月集中推出

在3月14日~3月20日，广州市场成交再度下滑，跌破千套，成为广州颁布限购令后最惨烈的一周。而就在上周，房价经历了暴涨的广东佛山，正式对外表示将实施楼房限购令。

“目前，来讲我对市场不太乐观，预期看跌。”中原地产项目部总经理黄韬表示，目前市场仍处于博弈、观望阶段，开发商没有明显的促销活动，房价松动是一个假象。值得注意的是，当前高端楼盘销售惨淡，一个星期都卖不出去一套。

根据介绍，该中介代理的广州海珠区某高端楼盘项目，本来计划5月初开盘，但由于市场不明朗，开盘日已被推迟至五六月份。“这样的市区高端盘，开盘推的量很少，可能就100套。”黄韬表示，但开发商蓄客的时间都差不多要1~2个月，推货节奏取决于开发商的资金需求情况。他指出，因为市区新盘少，上述新盘价格肯定不会往下走。

在行情低迷的情况下，瑞安在华南的市区住宅盘，之前报出了超3万元/平方米的吹风价，由于不少业内人不太看好，其入市的时间也几度延迟。

曾英杰是认为，今年上半年广州新推货量总体会比较少，波集中推货会出现在 “五一”期间，在这之前，大规模降价促销的可能性较小。虽然广州中心六区的供应有所回升，但仍存在价格上涨的动力。

而黄韬则表示，由于资金压力，预计5月份开发商会出货，个别会进行变相降价促销。