[摘要] 房子，无疑是普通人一辈子最大的一笔消费支出。 然而，房产销售却是“玄机”重重，一些房产商总是使出各种法子，让房子一直处于“热销”状态，让房价一直往上攀升，让消费者如同雾里看花。
律师视点：
购房者为了规避购房政策，经常有“假离婚”或“假结婚”的情况出现，但这种行为也会带来一系列的法律纠纷。首先，办理假“结婚证”或假“”，明显属于违法行为，情节严重会被追究刑事责任。其次，办理虚假的结婚或离婚，可能会给以后的财产权利造成麻烦。假离婚，在法律上也会产生财产分割效力，导致财产权利的转移。“假结婚”后购房再离婚时，若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷，这类纠纷已屡见不鲜。
律师视点：
一旦发生房产买卖合同纠纷，购房者会因缺少诸多权利的明确约定，而导致权利无法救济，从而蒙受巨大损失。“房托”行为实为恶意欺诈行为，但因其调查取证较难，购房者在损失发生后，合法权利难以实际维护。所以购房者不要被表象、假象所迷惑。
律师视点：
销售人员通过办理假社保证明，以为购房者获取贷款，从而达到销售房产的目的，这种行为对购房者来说，存在着很大的法律风险。
首先，找中介办理假社保证明，这是一种违法行为；
其次，银行只要认真审查，很容易就能查出证明的真假，而一旦露馅，中介很容易撇清自己的责任，而购房者不但会遭到银行的拒贷，还可能涉嫌违法犯罪，要被治安处理、甚至刑事处罚。
此外，有关调控措施中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律责任，对协助其办理的相关房地产机构也会给予严肃处理。
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