[摘要] 房子，无疑是普通人一辈子最大的一笔消费支出。 然而，房产销售却是“玄机”重重，一些房产商总是使出各种法子，让房子一直处于“热销”状态，让房价一直往上攀升，让消费者如同雾里看花。
房子，无疑是普通人一辈子的一笔消费支出。
然而，房产销售却是“玄机”重重，一些房产商总是使出各种法子，让房子一直处于“热销”状态，让房价一直往上攀升，让消费者如同雾里看花。
热销背后有什么见不得光的秘密？
浙江聚点律师事务所律师胡勇军对徐艳美所披露的房产销售乱象，一一从法律角度进行了解剖，提醒消费者擦亮眼睛，切勿被“热销”冲昏头，更不要被某些销售人员提供的所谓的“方便”所蒙蔽。
乱象一请“托”下“定单”，营造气氛
不少买房者在下单前都会到意向楼盘的售楼处转转，看看该楼盘的销售情况如何。有些售楼处顾客盈门，不时有人付定金下定单，非常热闹。不过买房者此时看到的未必是真实情况。
“有些客户可能是房产公司聘请的‘托’，假装现场下单，制造楼盘热销的假象，误导你买房。”徐艳美说，2008年，她就曾发现公司老板花了几百元聘请了一个“托”“，潜伏”在看房团队伍中。
老板当时给了“托”2万元现金。在看房过程中“，托”不时称赞楼盘的户型设计合理、施工质量好。当有一些看房者表示认同他的想法时，这个“托”便爽快地拿出2万元，当场定购了一套房子。其他看房者见此情形，也开始流露出购买的意愿。
徐艳美说，当时房产销售公司也会开一张收据给“托”。但是公司不会将这笔钱做入财务账目中，收据不久后也会被声明作废。
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