[摘要] 目前已经有34个城市出台有关房地产的“限购令”，您判断这将对我国的房地产业产生什么样的影响，对西安这样的二、三线城市会有什么影响？
“人多地少”导致高房价？
这是扣帽子
任志强：根本不存在人多地少的矛盾，我国只要把宅基地和城市住房问题调节起来完全够了，我们是土地非常富有的国家，我们比加拿大、澳大利亚、美国的城市容积率要低，美国一平方公里有七百万平方米建筑。不要把土地紧张作为一个帽子扣在头上，关键是我们没有好的土地规划和制度。
两者没关系
华商报：现在房产税在两个城市开展试点，房产税究竟会在房地产调控中起到怎样的作用？
任志强：很多人有误解，以为房产税是为了调控房价才出台，其实不是这么回事。房产税政府早就提出了，这是为了调整我们的税收政策、税收结构，增加地方的固定性。中国的房产税和调整房价没有关系，目前看来这两个试点要试很长时间，也许不会出台性的房产税政策——至少在现有税收体制没有进行改革之前不会。
山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海——
打破开发商垄断局面
各级政府要引导一些有品牌、有实力的国有企业开发中低价位普通商品住房。也可由政府组建住宅投资公司，成立以承担社会责任为主、盈利为辅的集团公司，开发廉租住房、公共租赁房等。实际上，世界上许多国家，特别是当住房成为严重社会问题的时候，多是由政府开发社会公房的。另外，也可由住房合作社来建设保障性住房，住房合作社是世界上许多国家解决居民住房问题的重要途径。这样，就可以打破只能由开发商一家生产商品房的垄断局面。
像抑通胀一样控房价
目前，各地都在出台抑制房价的政策。然而这些政策并没有提出一个抑房价的具体目标。
根据2001年到2008年房价同比增长率均值及其标准差，可以计算得出：如果城镇居民人均可支配收入年增长10%，而房价年增长率为3%的话，大约6年之后，房价可以回归到合理区间；如果房价增长率是-3%，那么，房价大约在两年后可回归到合理区间。
鉴于2010年房价预计较上年同期上涨15%左右，远大于上述的3%，今年应进一步加大调控力度，像抑制通胀一样调控房价。
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