[摘要] 一直努力织围脖的知名地产商任志强很快作出反应,1月11日午间发表《是狼来了吗》微博炮轰:重庆实施的房产税不是完全根据财产权利决定的,而是只针对少数特别消费群体,所以它可能是昙花一现。
新闻链接:
成交遇冷大跌41.55% 济南楼市也迎来三九天?
数据分析:据搜房网数据监测中心统计,2011年1月3日-2011年1月9日,济南市共成交商品房806套,环比前一周减少了573套,跌幅41.55%。其中住宅349套,环比前一周减少了330套;办公写字楼80套,环比前一周增加了20套;商业用房191套,环比前一周减少了236套;车库3套,环比前一周增加了3套;地下室149套,环比前一周减少了12套;其它0套,环比前一周减少了5套;公寓34套,环比前一周减少13套。
一周成交 | 1月3日 | 4日 | 5日 | 6日 | 7日 | 8日 | 9日 | 合计 |
住宅 | 12 | 56 | 68 | 62 | 75 | 46 | 30 | 349 |
办公写字楼 | 21 | 8 | 13 | 8 | 16 | 13 | 1 | 80 |
商业用房 | 67 | 0 | 56 | 8 | 29 | 17 | 14 | 191 |
车库 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
地下室 | 9 | 10 | 42 | 44 | 18 | 20 | 6 | 149 |
厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
其它 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
公寓 | 5 | 11 | 10 | 2 | 5 | 0 | 1 | 34 |
总计 | 114 | 85 | 189 | 124 | 143 | 98 | 53 | 806 |
曲线分析:上周的成交起伏变化非常剧烈,曲线变化很明显,既有日成交近200的高峰,也有刚过半百的低值,成交量很不稳定。
上周的成交出现了大幅下滑,2011年的开端成交并不给力。在新年伊始,各种关于2011年房价走势和政策调控的预测接踵而来,给这个冬天带来了些许热闹。
2010年被称作调控最严厉的一年,但是房价并未得到有效控制,目前从各方面的反应来看,2011年会继续延续之前的调控态势,国家各部门稳定房价决不松懈,3月份有可能出台新的房产政策。而重庆已经确定出台房产税,面向高档商品房征收,成为2011年行动最快的城市。
对于2011年的房价涨跌,业界专家分析时表示,济南房价下降的可能性不大,理由是刚性需求大、有钱人多。这种推断对于购房者来说,无疑是“雪上加霜”。2011年该不该出手,或许购房者还得自己定夺。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。