[摘要] 于楼市而言，2010年的这个夏天是空前“纠结”的。在宏观调控的大背景下，表面看来，交易低迷，市场平淡。然而，《地产SHOW》察觉到，平淡的背后，是各种势力汇成的暗流在翻滚在纠结，它们绝不甘心失去既得利益。这正是调控能否顺利进行的最大变数。
纠结者：开发商
典型事例：疯狂涨价
有哪个行当经历过消费者连夜冒雨排队为其送上几百万元的好事？只有开发商。有哪个行当经历过为了讨好售货员而不惜递上的怪事？只有开发商。
《地产SHOW》获悉，北京有个不算特显眼的楼盘，叫做首开常青藤。该项目的楼面土地成本仅为7500元每平方米，在2009年初，该项目的售价是9536元每平方米，可是，一年之后，它的售价涨到了14690元每平方米，截至今年四月份，它的价格又神奇地跃上36000元每平方米。北京的两名律师据此将首开常青藤举报到国家发改委和北京市发改委，律师说：“无论如何，难以相信这是正常的合理的经营行为。”
恐怕只能用疯狂来加以形容，开发商在疯狂的市场中赚嗨了！调控，无异于斩断开发商疯狂攫利的后路，他们又怎能心甘情愿？只怕是有份难以言状的纠结，才下眉头，却上心头。
调控，是在“纠结”中深化，还是在“纠结”中倒下
纠结，是近来颇为流行的一句关键词。除了中国足球，《地产SHOW》想不出还有什么东西能够比当下的中国楼市更“纠结”。
在宏观调控的大背景下，表面看来，交易低迷，市场平淡。然而，《地产SHOW》察觉到，普通百姓正拭目期盼房价理性回落，但是各种势力汇成的暗流在翻滚在纠结，它们绝不甘心失去既得利益。这正是调控能否顺利进行的变数。
许多善良单纯的人们并没有搞明白谁是房价暴涨的受益者，所以，他们自然不会明白谁是房地产调控的阻力。总之，仅仅是开发商在一意孤行，房价断然不会连续7年恶涨，同样，如果仅仅是开发商在独臂阻拦，调控也断然不会一次又一次失败。
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