[摘要] 于楼市而言,2010年的这个夏天是空前“纠结”的。在宏观调控的大背景下,表面看来,交易低迷,市场平淡。然而,《地产SHOW》察觉到,平淡的背后,是各种势力汇成的暗流在翻滚在纠结,它们绝不甘心失去既得利益。这正是调控能否顺利进行的最大变数。
纠结者:土地爷
典型事例:造就地荒
然而,新一轮房地产调控兴起以来,市道低迷,交易惨淡,各级土地交易中心的大门前也冷清的数据表明,短短3个月时间,北京土地市场溢价率骤降9成。深抓调控不放松,就意味着放弃丰厚的溢价率,土地爷怎能不百般纠结?
纠结者:大批既得利益者
典型事例:卖力叫春
能否耐住寂寞?这是人们对既得利益者的深度担忧。
所谓既得利益者,包括炒房客、房地产行业链条上的以权谋私者、大批甘愿为开发商饶舌鼓呼的所谓专家,也许还包括已经购置了住房的你和我在内。
被套牢的炒房客最直接的举动就是死扛房价不放松,然后再像挤牙膏似的一点一点放弃抵抗。谁都不会轻易把吃进去的肥肉吐出来的。
那些所谓的专家就老谋深算多了,拿人钱财,为人鼓呼,抬轿子,赶场子,卖力叫春,间或也抛出几个报告,阐述开发商并非暴利,论证房地产正在救中国等。
既得利益者,成分最为复杂。《地产SHOW》看到,他们正纠结在半梦半醒之间。
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