[摘要] 国家统计局发布了《1~7月全国房地产市场运行情况》。其中数据显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%。房地产调控陷入尴尬阶段。
新一轮房地产调控信号
伴随着类似的针锋相对的争论，8月初，银监会向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的银行业金融机构下发通知，启动了新一轮房地产贷款压力测试。商业银行预设的房价极端跌幅是60%，与现实情况相比，这个预设跌幅颇具讽刺意味。
虽然监管机构表明这并不代表其对房价未来走势的判断，并强调这只是商业银行对当前房地产贷款风险承受能力和未来是否进行贷款结构调整的评估，但外界依然能从中嗅出更多的意味。
“的解释是，中央政府需要借压力测试统一认识。”招商银行宏观与策略分析师徐彪称：“因为第二产业增速的不断回落给房产调控带来了不小压力，反对的声音也会借机再起，国务院只能用‘科学数据’来说话。年初的时候搞了一次，结果是良性的，对楼市调控的共识就很快统一了，如今经济增长疲态初现，压力测试2.0版就来了，结果如果是风险可控，那么对楼市的调控基调就不会变；结果若认为风险较大，地产调控力度就会削减。”徐彪分析道。
值得注意的是，几乎在同一时间，银监会还叫停了几个一线城市的三套房贷款，央行也重申要继续对房地产实行信贷紧缩政策，而国家统计局则公布了待售商品房面积达到1.92亿平方米的数据，国土资源部也将一份涉及1457宗闲置土地的“黑名单”交与银监会。
高层管理部门的一连串行动为这些争论画上了句号，不仅暗示着管理层对调控政策效果的不满，也预示着新一轮的房地产调控风暴即将来临。
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