[摘要] 6月是传统楼市的淡季，但在济南，却表现的极为明显。6月前两周，济南新房成交总量仅为2586套，仅相当于楼市旺季时一周的成交量。新房市场惨淡，租房市场却火热异常。
6月是传统楼市的淡季，但在济南，却表现的极为明显。6月前两周，济南新房成交总量仅为2586套，仅相当于楼市旺季时一周的成交量。新房市场惨淡，租房市场却火热异常。
靠近济南大学的后龙、王官庄小区，和平路与历山东路交汇处的诚基中心，山大路附近的柳行小区，农干院路附近的甸柳、辛祝小区以及被称为“济南最典型群组小区样本”的洪家楼海蔚商圈等等，这些地区对外出租房屋居多，已成为外地来济人员和应届毕业生租房的，也造就了济南租房市场的火热气氛。
规模楼群、新建小区、老房子、民房加盖，简居一室、实用两室、宽敞三室，整租、合租、群租、床位出租，不管是何种房型、地段、方式外租的房子，租金是租房三方都关心的问题。2013年租房市场报告支出，平均房租1051元/月，10%租房族月收入一半以上交房租；58%的人会选择整租，42%的人选择合租。在合租的人群中，有39%的人只与一个人同住。同时有6%的人群比例选择与7人及以上的人同住，成为蚁族一员。
下面让我们跟随小编一起看一看租房市场的主角们的生活现状。
中介：看房的人不少一天忙到晚
刘旭（化名）是济南王官庄片区的一家中介公司的职员，年仅22岁的他已经在这家公司工作了一年。据刘旭介绍说，每年的年初和年中都是租房的旺季，经常一天带两三个房客看房。“有的房客太挑剔，想要非毛坯房，但又不愿意出高价，所以他们可能一天要看好几套房。”刘旭经常是几个小区之间来回跑，饭都顾不上吃。但是奔波换回来的也是成交量的增加，相比租房冷清月份，这个时期的单子更好签。
就在刘旭和房天下工作人员谈话的过程中，他的手机也是时不时地响，因为手头的房东和意向租客比较多，他随身带了三个手机，以方便接听。相比较刘旭，陈明的工作强度相对小一些，虽然同属一个中介公司，但是陈明的单位在万达附近，他的客源主要是白领一族、管理层，或者是寻婚房、商用一族，对房屋装修和地段要求比较高，只要房子好，签单率相对较高。
租客：想要物美价廉 有点难
这个时期，忙的不仅是中介公司，找房子的人也不在少数，更多的都是刚毕业的大学生。“听说阳光100不错，但是房租太贵了，就是一室的一个月也要2000左右。”小贾是山大大四的学生，马上就要离校了，但是房子还没有找到，焦虑的她已经找了两周的房子了，不是位置不好就是房租太贵。
“我的同学有在花园路那边租的，也不便宜，两室简装的房子一个月也要1400，而且是押一付三，因为不想开口向家里要钱，所以一次性拿出5400块钱太困难了。”小贾最终选择了和别人合租，房租一个月550元，不加水电费。
因为是租房高峰期，卖方效应明显，不少房东因此趁机坐地涨价，让不少人转而又变成租房大军中的一员，小张就是这些人中的一个。小张以前住的房子一室一厅，月租700元，不过最近房东突然说要涨房租，月租变成900元，这让小张有点诧异，无奈，小张只好打算去济南大学附近的后龙找套新的房子，很多刚毕业的学生都是在那里租的，虽然人多市闹，不过房租相对较低。
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