[摘要] 回首刚刚过去的三个季度，济南楼市可谓大获全胜。成交量方面，不论是新房还是二手房都有了大尺度的突破；价格方面，济南新建住宅价格年内一路蹿升，也仅仅是在9月象征性地降了一下；二手房价格也一路高涨，楼市嚣张跋扈之态尽显。
回首刚刚过去的三个季度，济南楼市可谓大获全胜。成交量方面，不论是新房还是二手房都有了大尺度的突破；价格方面，济南新建住宅价格年内一路蹿升，也仅仅是在9月象征性地降了一下；二手房价格也一路高涨，楼市嚣张跋扈之态尽显。新房譬如楼市“新欢”，二手房譬如楼市“旧爱”，对于购房者来说，前三季度的济南楼市新欢旧爱都不消停，这到底是谁的责任？
成交数据：
据房天下统计，2013年1-9月济南共成交新建商品房66705套，已达去年全年71770套新房成交量的92.9%；相比去年1-9月47469套新房成交量增加40.5%。
住宅成交方面，2013年1-9月济南共成交住宅46832套，已 越了去年全年44312套住宅成交量的5.69%；相比去年1-9月29836套住宅成交量增加57.0%。
二手房
（来源：济南时报）济南市住房保障和房产管理局通报数据显示，2013年前三季度济南共网签二手住宅28424套，网签面积213.33万平方米，与去年同期14464套的网签量和104.75万平方米的网签面积相比，分别上涨了96.5%和103.7%。
第三季度二手房市场交易量保持平稳态势，与第二季度相比变化不大。第三季度我市市区二手住宅网签7947套、网签面积59.09万平方米，分别比第二季度环比增长1.9%、1.7%，同比增长23.0%、25.1%。
价格数据：
（来源：生活日报）济南的情况看，9月新建住宅平均价格为8781元/平方米，环比跌幅为0.88%,这是济南房价连涨一年多来首次下跌。
二手房：
（来源：济南时报）二手房房价方面，根据房天下济南站二手房数据监控中心统计，今年以来，二手住宅的挂牌均价不断刷新，昨日刚刚公布的9月数据显示，济南二手房(住宅)挂牌均价为9825元/平方米，环比8月上涨了159元/平方米，涨幅为1.64%。较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了953元，涨幅为10.74%。
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