[摘要] 一直备受关注的房地产发展新区域——化纤厂片区，凭借其地理环境的优势惹得房企为其“倾心”，其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，今年，化纤厂周边两公里辐射范围内预计有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、保利、莱钢、东拓、绿城、北大资源、力高等众多房企，区域竞争态势明显。
东有“化纤厂片区”，西有“西客站片区”。这个两个东西“明星”将成为济南楼市供应量主要区域。一直备受关注的房地产发展新区域——化纤厂片区，凭借其地理环境的优势惹得房企为其“倾心”，其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，今年，化纤厂周边两公里辐射范围内预计有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、保利、莱钢、东拓、绿城、北大资源、力高等众多房企，区域竞争态势明显。
【化纤厂片区土地成交】
（来源：大众日报）2013年3月16日，济南市国土资源局挂牌出让化纤厂路东侧一地块使用权。历下区花园路以南、化纤厂路以东地块，编号２０１２－Ｇ０３６，土地面积为71834.7平方米，用途是居住，出让年限是70年，地上容积率不高于2.45。规划建筑后退化纤厂路不小于15米，后退大辛河防护绿线不小于3米。
2013年4月，化纤厂片区再出1宗居住用地，编号2013-G048，面积132471.8平米，按照规划，该地块用于居住，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公告服务设施(其中须配建一处用地面积不小于1.8公顷的24班初中)及中水等设施；须集中设置用地面积不小于0.5公顷的小区公共绿地向社会开放使用。规划建筑后退花园路不小于15米。须一并实施用地内规划公用道路并向社会开放使用。
【化纤厂一地块拍出16.4亿元 价】
（来源：济南时报）5月29日，济南14宗土地挂牌截止，其中6宗土地因无人报名没有成交，4宗土地底价成交，其余4宗均有多家房企报名进入现场竞价。沉寂近2个月，济南土地市场再次迎来一次土地拍卖，10余家房企参与竞争。其中，化纤厂路一宗土地吸引5家实力房企竞拍，最终以16.4亿元的价格成交，成为今年以来单宗土地成交价格的一宗土地。
此次进入现场竞价的2013-G048号地块位于历下区花园路以南、化纤厂路以东，面积132471.8平方米，吸引包括济南万科房地产开发有限公司、金科地产集团股份有限公司、济南泰跃房地产开发有限公司、济南保利城置业有限公司、济南绿地泉景地产股份有限公司5家房企参与竞争。竞拍起始价为10.2亿元，加价幅度为2000万元。济南泰跃房地产开发有限公司首先以10.4亿元应价，保利城置业随后应价，16轮过后，竞价基本在泰跃地产和万科地产之间展开。第29轮，万科加价4000万元，随后泰跃地产再次加价2000万元，以16.4亿元的价格拿下这宗土地。
【化纤厂片区 保利PK万科】
作为济南今年楼市供应的两大主要区域之一,位于东部的化纤厂片区备受关注。29日,位于化纤厂片区的保利华庭项目正式开盘,成为今年该区域开盘的项目。而在保利项目的南边,由万科地产开发的万科城,也在紧锣密鼓地准备下半年的开盘,业内人士分析认为,两大地产大腕如此近“贴身”开发,更使得这一区域成为了今年的“热点”。
29日,在位于高新区的济南国际会展中心二楼大厅,密密麻麻地坐满了数百名市民,现场大屏幕上正在摇号确定购房顺序,这些人参加的是位于化纤厂片区的保利华庭项目的开盘。记着看到,参加开盘的购房者估计有数百人。
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