[摘要] 一直备受关注的房地产发展新区域——化纤厂片区，凭借其地理环境的优势惹得房企为其“倾心”，其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，今年，化纤厂周边两公里辐射范围内预计有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、保利、莱钢、东拓、绿城、北大资源、力高等众多房企，区域竞争态势明显。
东有“化纤厂片区”，西有“西客站片区”。这个两个东西“明星”将成为济南楼市供应量主要区域。一直备受关注的房地产发展新区域——化纤厂片区，凭借其地理环境的优势惹得房企为其“倾心”，其中，化纤厂片区将聚集万科、保利、莱钢等品牌开发企业的多个新楼盘，今年，化纤厂周边两公里辐射范围内预计有150多万平米的住宅供应量，汇聚了万科、保利、莱钢、东拓、绿城、北大资源、力高等众多房企，区域竞争态势明显。
【化纤厂片区土地成交】
（来源：大众日报）2013年3月16日，济南市国土资源局挂牌出让化纤厂路东侧一地块使用权。历下区花园路以南、化纤厂路以东地块，编号２０１２－Ｇ０３６，土地面积为71834.7平方米，用途是居住，出让年限是70年，地上容积率不高于2.45。规划建筑后退化纤厂路不小于15米，后退大辛河防护绿线不小于3米。
2013年4月，化纤厂片区再出1宗居住用地，编号2013-G048，面积132471.8平米，按照规划，该地块用于居住，须按《城市居住区规划设计规范》要求配建居民日常生活所需的公告服务设施(其中须配建一处用地面积不小于1.8公顷的24班初中)及中水等设施；须集中设置用地面积不小于0.5公顷的小区公共绿地向社会开放使用。规划建筑后退花园路不小于15米。须一并实施用地内规划公用道路并向社会开放使用。
【化纤厂一地块拍出16.4亿元 价】
（来源：济南时报）5月29日，济南14宗土地挂牌截止，其中6宗土地因无人报名没有成交，4宗土地底价成交，其余4宗均有多家房企报名进入现场竞价。沉寂近2个月，济南土地市场再次迎来一次土地拍卖，10余家房企参与竞争。其中，化纤厂路一宗土地吸引5家实力房企竞拍，最终以16.4亿元的价格成交，成为今年以来单宗土地成交价格的一宗土地。
此次进入现场竞价的2013-G048号地块位于历下区花园路以南、化纤厂路以东，面积132471.8平方米，吸引包括济南万科房地产开发有限公司、金科地产集团股份有限公司、济南泰跃房地产开发有限公司、济南保利城置业有限公司、济南绿地泉景地产股份有限公司5家房企参与竞争。竞拍起始价为10.2亿元，加价幅度为2000万元。济南泰跃房地产开发有限公司首先以10.4亿元应价，保利城置业随后应价，16轮过后，竞价基本在泰跃地产和万科地产之间展开。第29轮，万科加价4000万元，随后泰跃地产再次加价2000万元，以16.4亿元的价格拿下这宗土地。
【化纤厂片区 保利PK万科】
作为济南今年楼市供应的两大主要区域之一,位于东部的化纤厂片区备受关注。29日,位于化纤厂片区的保利华庭项目正式开盘,成为今年该区域开盘的项目。而在保利项目的南边,由万科地产开发的万科城,也在紧锣密鼓地准备下半年的开盘,业内人士分析认为,两大地产大腕如此近“贴身”开发,更使得这一区域成为了今年的“热点”。
29日,在位于高新区的济南国际会展中心二楼大厅,密密麻麻地坐满了数百名市民,现场大屏幕上正在摇号确定购房顺序,这些人参加的是位于化纤厂片区的保利华庭项目的开盘。记着看到,参加开盘的购房者估计有数百人。
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【品牌房企出牌 “化纤厂”片区】
年初,一分析机构预测,根据土地成交状况推断,济南楼市供给的区域结构将发生改变,西部西客站片区和东部化纤厂片区将成为济南楼市供给的主要区域。而随着近期万科城、凯旋公馆等项目的即将入市,这一区域热度持续上升,购房者目光将再次聚焦于此。
作为香港力高集团深耕济南的又一力作力高国际项目,自开盘以来持续热销,上半年,得益于力高国际划入热门学区,加之这一热点区域持续升温,房源价格一路上涨。去年买房的李先生对记者说,“我去年买的时候才7100元/平米,我同学前几天刚买的房源价格已接近9000元/平米了,一年涨了近2000元/平米,我当时可是买值了。”6月底,位于花园路与奥体西路附近的某楼盘开盘,营销负责人表示,“根据数据统计,现场销售额突破了6个亿。”而这一区域已经入市的丰奥华府、尚品燕园等楼盘销售状况也一直不错。
【化纤厂片区热盘】
化纤厂片区2013年，保利来了，万科来了，莱钢也来了!化纤厂片区再次成为了人们的焦点，那么化纤场片区及周边都有哪些热门盘，一起来看下！
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 18959
物业地址：济南历下化纤厂路与华能路交汇处
项目特色：景观居所
环线位置：二环以外
交通状况：项目周边交通便捷，花园路、化纤厂路11路、37路、k95路，138路，308路等
售楼地址：历下区化纤厂路与华能路交汇处
价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28978
物业地址：济南历下奥体西路与康虹路交汇处西南侧
项目特色：经济住宅
环线位置：二环以外
交通状况：11、37、138、308路公交车经过花园路，10、47、87、99、116、122、123、K163路公交车路过工业南路，可会展中心、洪楼、山大路、解放桥、老东门、火车站等地区。
售楼地址：奥体西路与康虹路交汇处西南侧
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价格：待定
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26859
物业地址：济南历下花园路与奥体西路交汇处
项目特色：品牌地产
环线位置：二环以外
交通状况：花园东路有11路、138路和308路（盛福村）；工业南路有10路、47路、99路、122路等（丁家庄西）；根据济南市地铁规划，奥体西路附近有地铁1号线、5号线和6号线。
售楼地址：花园路与奥体西路路口南行50米
价格：均价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52731
物业地址：济南历下花园路与奥体西路交界处北行500米
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
交通状况：可乘坐11路、138路、308路，到十里河西下；或乘坐公交brt6路，到奥体中路下。
售楼地址：花园路与奥体西路交界处北行500米
价格：均价8200元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 50803
物业地址：济南历下奥体西路与花园路延长线交汇处
项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
优惠折扣：3#楼新品交2万可享开盘当日额外99折优惠，2#楼98折优惠。
交通状况：交通便利，东临奥体中路南行5可达奥体中心与龙奥大厦，南临花园路西行6可达洪楼广场，步行10便可到达东部新城区的中心休闲广场和山东的国际会展中心。周边有11、138、10、47、99、122、302、308、311、318、319、321等多路公交车，十里河西下车。
售楼地址：历下奥体西路与花园路延长线交汇处
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价格：均价7600元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 69919
物业地址：济南历下东拓核心腹地中心城区与东部城区交汇处
项目特色：小户型,投资地产,打折优惠楼盘
环线位置：二环以内
优惠折扣：一次性付款97折按揭99折
交通状况：交通便捷，坐拥“二纵一横交通大动脉”——花园路、奥体中路、奥体西路，三条立体动线主城区与济南市新政务中心。11、138、308路公交车小区门口，二环东路的BRT4、5号线和奥体中路的BRT6号线贯通东西两侧，紧邻花园路与奥体西路两条连接新老城区的主干道。十到达洪楼商业圈，二十到达泉城广场。乘坐BRT6在盛福花园站下车即可。
售楼地址：历下区化纤厂路2号（花园路与化纤厂路交汇处东南）
价格：均价9800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62332
物业地址：济南历下奥体中路与中林路交汇处
项目特色：品牌地产,低密居所,豪华居住区,配套商品房,景观居所,宜居生态地产,教育地产
环线位置：二环以外
交通状况：路况优良，交通便利，BRT6号线站点紧邻社区，乘BRT6路上行在盛福花园站下车。
售楼地址：济南市奥体中路与花园路交汇处北邻
价格：价8800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70346
物业地址：济南高新奥体西路与花园路延长线交汇处南行300米路东
项目特色：低密居所,打折优惠楼盘
环线位置：二环以外
优惠折扣：1万抵3万
交通状况：花园路、工业南路，经十路三大东西主干道与二环东路、奥体西路及奥体中路三条交通要道纵横交错。周边有近12条公交线路，从本项目到达洪楼广场；泉城广场、汇展银座、奥体中心、火车站、汽车站交通异常便利。附近公交线路：10路、47路、87路、99路、116路、122路、123路、138路、308路、318路、319路、321路。乘坐138路、308路在盛福村站下车步行80米即可到达项目
售楼地址：奥体西路和花园路延长线交汇处向南80米路东
精彩阅读：
济南西客站片区将建六横四纵路网 用地总面积约114.792公顷
济南化纤厂片区开出今年楼盘 保利PK万科
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