[摘要] 据房天下数据统计，4月1日至4月21日，济南新建商品房共成交5883套，仅占3月份成交的49.93%，冲淡了开年以来成交井喷的3月火热势头整体略显低迷。但是与去年同期相比今年4月却并不冷清，数据统计4月份22天的成交与去年整个4月相比却增加了1176套，同比上涨25%。
据房天下数据统计，4月1日至4月21日，济南新建商品房共成交5883套，仅占3月份成交的49.93%，冲淡了开年以来成交井喷的3月火热势头整体略显低迷。但是与去年同期相比今年4月却并不冷清，数据统计4月份22天的成交与去年整个4月相比却增加了1176套，同比上涨25%。事实上，3月份破万的成交量应该算是政策“真空期”下的一个产物，并不能反映楼市的正常情况。而就是这一个多月的时间，不仅让市场变幻莫测，也让很多购房者颇为苦恼。
房价“随机播放”买房路上计划不如变化快
家住燕山立交桥附件的杨女士最近就非常苦恼，“我现在怀孕了还要整天看房子，不仅辛苦还后悔。”杨女士向房天下记者讲到，“其实年前楼市很火的时候我们就看了一部分房子，当时是打算过完年后买一套地段比较好的二手房，但是婆婆不同意，说二手房住着不舒服，装修也不一定满意，还牵扯着产权的问题，建议是买新房，于是我们就简单的了解了一下新房的行情，决定在我对象工作单位附近买一套90平米左右的两居室房子，而买二手房的事情也因此搁浅了。”
“今年年初，因为工作比较忙，买房的事情我们也没提上日程，只想着有时间就看看，结果，房子还没选好，新政策就出台了，吓得我们赶紧去年前看的那几个楼盘询问，结果，房价已经比去年高了几百元，想到这里就懊悔啊，当时真应该把房子定下来，谁曾想房价真的是‘随机播放’一会一个价啊，弄得我们现在手忙脚乱。现在，眼看着济南版国五条细则要出台，我们也是想着赶紧把房子定了，以免再生意外。”杨女士一脸懊悔的对记者说道。
这边拆迁的事儿还没影儿那边房价却已“今非昔比”
“多亏我现在退休没事干，看房、选房的时间还比较充裕，但是现在被新政策整的也是不知所措了。”年过半百的李老师对记者说道，“我现在住的地方即将要拆迁，所以我们想着等拆迁了添点钱买两套房，一套我们老两口住，另一套给孩子。谁曾想，我们这边还住着老房子等着拆迁，那边房价却已‘今非昔比’了。之前看好的好几个盘撇开房价不说，好多好户型、好楼层都卖了，售楼处的工作人员告诉我，尤其是3月份，卖的特别火，还真是应了那句话‘新政猛于虎’！”
“看好的户型没了，本来勉强可以接受的房价不降反升，我坐在家里也是干着急啊，现在就盼着房子赶紧拆迁，我们也好把房子定下来。”
虽然4月份济南楼市与3月份相比整体略显冷清，但是楼市冷清的背后依然隐藏着购房者那颗恐慌的心。随着南京“升级版”国五条细则的落地，济南版的国五条细则也是箭在弦上，再加上五一黄金周即将到来，开发商一般会在节前大展拳脚，以种种优惠吸引购房者的眼球，开盘、加推的楼盘更是不在少数，仅4月20日当天，中铁逸都国际、万科天泰金域国际、凯旋新城(小区网论坛)嘉苑、新世界阳光花园等楼盘悉数开盘，抢滩5月市场，其场面也是相当壮观。
此外，龙腾国际花园、舜兴东方、鲁邦·奥林逸城新项目也全新入市。经过4月份的短暂沉寂，济南楼市极有可能迎来一个真正意义上的“红五月”。
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