[摘要]  连涨9个月！18日公布的济南房价统计数据，让这样一群“济漂”又是心头一紧。他们在外地贷款买了房子，由于工作变动又要在济南安家落户。虽然外地房产不被限购，但房贷“认次不认房”,在济买房就算二套房。二套房意味着首付提高至6成，房贷利率也提高。虽是刚需，但他们很无奈，买房只能再等等。
济南房价连涨9个月！18日公布的济南房价统计数据，让这样一群“济漂”又是心头一紧。他们在外地贷款买了房子，由于工作变动又要在济南安家落户。虽然外地房产不被限购，但房贷“认次不认房”,在济买房就算二套房。二套房意味着首付提高至6成，房贷利率也提高。虽是刚需，但他们很无奈，买房只能再等等。
首付六成钱难凑
“调到济南工作，房子却带不到济南。想要在济买房，因为贷过款，就成了二套房，首付提高至6成，根本拿不出那么多钱。”说这话的孙楠，在聊城工作两年后，和老公同时被调到济南工作。在聊城时，他们已结婚买房，当时使用的是公积金贷款。
2011年来济南后，他们一直观望，感觉济南房价太高，一时半会儿凑不齐钱。2012年，孙楠怀孕了，为了孩子，买房必须得提上日程。
但是买房哪是那么简单。聊城的房子不好卖，因为房产证还没办下来。由于使用过公积金贷款，按照“认次不认房”的规定，即便孙楠在济南确实是买首套房，但是如果使用商贷，必须按照二套房的政策，首付六成，利率提高1.1倍。
孙楠算过一笔账，以一套总价70万元的房子来说，首付至少要42万元。“在聊城的房子还在还贷，当初买那套房子已借了一些钱，现在再凑40多万元，有种天方夜谭的感觉。”孙楠无奈地说。
国五条出台之后，不少地方出现过“为房离婚”现象，“为了几十万让我离婚，我无法接受。”孙楠说。
卖掉外地新房不容易
与孙楠一样，张强(化名)最近也很愁。2008年，张强毕业后来到泰安工作。2010年上半年，他花了40多万，从泰安高新区买了一套110平米的房子。其中，除了筹措的部分钱外，从银行贷款20多万。不过，2010年下半年，他突然被调到济南工作。
“就想工作几年先安定下来，可没想到房价越涨越高。”张强说。因为买套房时用了商业贷款，如果再从济南买房，无论是商贷还是公积金贷款，都属于购买二套房，首付要达到6成。“现在济南房价这么高，买套房子至少要六七十万，首付要三四十万，这对于工作四年的我来说，根本拿不出这么多钱。”“再有一种方法，就是将泰安的房子卖掉，但由于房产证还不满五年，卖房需交5.5%的营业税、1%的个税等，这又是一笔不小的数目，卖房并不是那么容易。”张强说。
张强说：“像我这种情况，就卡在了中间，新房住不了也卖不了，再想买房子又买不了，真是欲哭无泪。”
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