[摘要] 统计显示,2013年第一季度济南市共推出居住、商业金融业等用地43宗,其中成交39宗,29宗底价成交,超过7成。
统计显示,2013年季度济南市共推出居住、商业金融业等用地43宗,其中成交39宗,29宗底价成交,超过7成。
2013年1月,济南土地市场“开门红”,共推出土地15宗,总面积达到562905.78平方米,约合844.36亩。其中居住用地10宗,商服用地5宗。
2013年1月推出的土地集中在2月成交,15宗土地中仅有1宗未成交,成交总金额超过20亿元。2月28日成交的闵子骞路东侧地块吸引8家企业竞争。这宗土地面积只有6911平方米,约10亩,规划住宅建筑主体高度不超过50米,经过48轮竞价,最终以1.23亿元的价格被山东中旭物业管理有限公司竞得。经过计算,闵子骞路东侧地块亩均价达到1186万元,地上楼面地价为每平方米8090元。
2月份同样推出15宗土地,总面积为1183278.28平方米,包括10宗居住用地、3宗商服用地、1宗娱乐康体用地和1宗殡葬用地,超过半数的土地位于高新区。2月份推出土地在3月份成交,除高新区大汉峪南侧3宗居住用地外,其余土地均成交,成交总金额达到28.4亿元。
位于历下区千佛山南路北侧、舜耕路东侧、济南职工科技大学南侧的原城建学院地块经36轮竞价,被山东安盛建材有限公司以11.9亿元的价格收入囊中,这也是进入蛇年以来济南土地市场拍出的价格。2宗土地折合面积分别为23.9亩和41.5亩,经过计算,亩均价分别为1744.6万元和1859.3万元,折合地上楼面地价为每平方米10262元和12972元,均已超万元。
3月份土地推出13宗,面积为474940.5平方米,其中槐荫区占4宗,均位于西客站片区。
2013年季度济南共成交39宗土地,虽然原城建学院地块等一些位于黄金位置的地块引起开发企业关注,并经过较为激烈竞价成交,但这些只是个例,无法反映济南土地市场的走势。总体来看,2013年季度济南土地市场“稳”字当头,以底价成交的地块仍然占多数。
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