[摘要] 对于经历了十年调控的中国楼市，社会各界褒贬不一。每一次调控出台的政策更是备受“热议”。而新近出台的“国五条细则”中“二手房交易征收20%个税”的新政策也没有逃脱被“非议”的命运，甚至“批评”的声音盖过了政策本身“打击投资投机性购房”这个好的出发点。
对于经历了十年调控的中国楼市，社会各界褒贬不一。每一次调控出台的政策更是备受“热议”。而新近出台的“国五条细则”中“二手房交易征收20%个税”的新政策也没有逃脱被“非议”的命运，甚至“批评”的声音盖过了政策本身“打击投资投机性购房”这个好的出发点。其实，每一项政策只有具备实实在在的用处才可以被信服，然而在当前市场回暖、房价上涨的情况下，房产税逐步在推广已成定局。但是其效果究竟如何？是不是真的保护了撑起楼市一片天的刚改一族的利益呢？
面对国五条: 房子不卖也不出租 闲置在那里最赚钱
柯先生在北京崇文门的国瑞城小区有一套77平方米的房子长期空着。当朋友建议短期租出去，柯先生算了笔账。“按照房价每年10%的涨幅估算，这套总价400多万元的房子每年超过40万元。租出去每月租金差不多6000元，一年7万元左右。”“关键问题是，一旦租出去，我将来都得重新装修。这房子才装修没几年，将来又要花几十万。”而房子每年闲着的费用也就3000元左右。所以，柯先生觉得房子即使闲着也比租出去划算。
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