[摘要] 今年曾被认为是房企最艰难的一年，但随着各家房企11月销售情况简报和年报预告的公布，这样的预想几乎被打破。不少房企特别是标杆房企，几乎都已提前实现了全年销售目标。
拿地金额占销售额比近30%
中原地产研究中心统计数据也显示，上述10大龙头房企下半年5个月的总销售额便达到了3029亿元，提前一个月超过上半年总和。在销售回暖的同时，龙头房企的拿地金额也明显增加。在上半年拿地金额仅304亿元的情况下，6月-11月10大龙头房企的拿地金额一跃升至882亿元，较上半年增长190%，占销售额的比值也达到了29.1%。全年拿地销售比进而提升至19.7%，接近2011年的水平。
而A股4大房企中3家在土地市场的表现更是抢眼，其中保利前11个月拿地金额达326亿元，位列，万科则以258亿元的拿地金额紧随其后，招商地产（行情股吧买卖点）的134亿元的拿地金额虽然不及中海地产，但占其销售的比值却达到了44%，在这个数据上高居榜首。
对此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，按照多个地块的楼面价和目前区域内整体市场的销售情况看，部分开发商对市场的乐观程度有明显的提高。在楼市成交量复苏以及整体资金面缓解的情况下，开发商拿地的积极性也开始上涨。但整体拿地积极性还是低于2009-2010年接近或超过50%（拿地占销售比）的疯狂程度。例如一些位置比较好的地块虽然受到热捧，溢价及成交单价也比较高，但较2010年那些地王项目楼面价高于在售项目价格的现象还有一定差距。
不过，他也表示，在目前市场出现回暖的情况下，房企虽然没有2010年时那么冲动，但最近频频高价拿地的动作也会对房地产市场的健康发展产生影响。
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