[摘要] 济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后，11月份最后一周，济南二手房似有“坚挺”之意。在经过上一周二手房价格上涨后，本周二手房挂牌均价持续发力。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周济南二手房（住宅）挂牌均价8912元/平方米，环比上周涨0.61%。实现二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。
楼市综述
济南二手房周挂牌均价经过自10月份以来的涨跌徘徊后，11月份最后一周，济南二手房似有“坚挺”之意。在经过上一周二手房价格上涨后，本周二手房挂牌均价持续发力。据房天下二手房数据监控中心数据显示，本周济南二手房（住宅）挂牌均价8912元/平方米，环比上周涨0.61%。实现二手房住宅周挂牌均价“两连涨”。
虽然国家对当前楼市的调控并无放松的迹象，“房产税扩围”，“不能让房地产市场成为股市一样的投资市场，必须严格控制”，“2013年买房人将破产”，“明年3月份之后房价大涨”……各种风声频现楼市。但目前济南市场不同于北上广深等一线城市房产投资市场活跃。济南的房地产需求多以自住型需求为主，投资性需求相对较少。因此，相对紧缩的调控信号对济南当地二手房市场影响不是很大，加之临近年末，一些持币观望的刚需会选择在年底出手，很多房主看好年末二手房市场，相对提升了二手房价格，压低了议价空间。这都对近两周二手房价格的“两连涨”起到了一定的推动作用。
从长远来看，在国家宏观政策对楼市调控不放松的情况下,房价大幅上涨和下降的可能性都比较小。预计未来一段时间，二手房住宅挂牌价格会在当前基础上有一个小幅的回升，但不会出现全面大幅反弹。楼市依旧会呈现平稳缓慢回升的状态持续发展。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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