[摘要] 与济南市前些年一直配租的廉租房不同的是,公租房除了有济南市政府集中建设的项目,还有各县(市)区、开发区和产业园区、驻济单位、各类社会组织等投资集中建设的公租房,按照“谁投资、谁分配”的原则,这些公租房的供应对象范围为其管辖范围内的住房困难职工。
与济南市前些年一直配租的廉租房不同的是,公租房除了有济南市政府集中建设的项目,还有各县(市)区、开发区和产业园区、驻济单位、各类社会组织等投资集中建设的公租房,按照“谁投资、谁分配”的原则,这些公租房的供应对象范围为其管辖范围内的住房困难职工。
对此济南市专门规定,由各类社会组织等投资建设的公租房,具体申请条件参照济南市发布的通知自行确定,并报市住房保障管理部门备案。“这是与廉租房申请和分配不一样的地方,廉租房的投资者和分配准入条件等都是一样的,公租房则有所不同。”济南市房管局住房保障处副处长贾萌介绍说。
分到的房子面积有多大?
多人合租的,人均居住面积不低于5平方米
家庭成员2人(含)以下和市内六区常住居民户口单身人员,配置一室户住房。
外来单身职工住房配置为多人合租,人均居住面积不低于5平方米。
哪些情况不能申请公租房?
已购经适房的不得申请公租房
手里有房子,刚刚卖掉,能否立即申请公租房呢?什么情况下被认定为是有住房呢?
济南市规定,私有住房、承租公有住房、原有住房转移或享受货币拆迁政策未满3年的,认定为有住房。同时,已购买经济适用住房和已享受43平方米拆迁保障政策或廉租住房实物配租的,不得申请公共租赁住房。
公租房如何分配?
投资主体不同,分配方式也不一样
对于政府建设的公共租赁住房,先由市住房保障管理部门通过摇号的方式确定单位选房的顺序,单位选房后,制定分房方案,并经单位职代会通过、公示、向市住房保障管理部门备案后,向获得配租资格的家庭或单身职工再进行分房。个人直接向区住房保障管理部门申请的,统一参加市住房保障管理部门组织的摇号选房。
而由开发区和单位建设的公共租赁住房分配方式,由各开发区和建设单位参照政府制定的标准自行确定,报市住房保障管理部门备案。
公租房能租多长时间?
1次最长5年,期满可续租
济南市规定,申请单位或申请家庭与住房保障管理部门签订的公共租赁住房合同,期限1次最长5年,期满符合条件的可续租。
“廉租房都是一次申请一年,公租房的申请期限则最长5年。”贾萌说,对于单位职工来说,单位集体申请了公租房,可以在单位内部向职工进行分配,“单位和职工签的可以是3年。”
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