[摘要] 与济南市前些年一直配租的廉租房不同的是,公租房除了有济南市政府集中建设的项目,还有各县(市)区、开发区和产业园区、驻济单位、各类社会组织等投资集中建设的公租房,按照“谁投资、谁分配”的原则,这些公租房的供应对象范围为其管辖范围内的住房困难职工。
与济南市前些年一直配租的廉租房不同的是,公租房除了有济南市政府集中建设的项目,还有各县(市)区、开发区和产业园区、驻济单位、各类社会组织等投资集中建设的公租房,按照“谁投资、谁分配”的原则,这些公租房的供应对象范围为其管辖范围内的住房困难职工。
对此济南市专门规定,由各类社会组织等投资建设的公租房,具体申请条件参照济南市发布的通知自行确定,并报市住房保障管理部门备案。“这是与廉租房申请和分配不一样的地方,廉租房的投资者和分配准入条件等都是一样的,公租房则有所不同。”济南市房管局住房保障处副处长贾萌介绍说。
分到的房子面积有多大?
多人合租的,人均居住面积不低于5平方米
家庭成员2人(含)以下和市内六区常住居民户口单身人员,配置一室户住房。
外来单身职工住房配置为多人合租,人均居住面积不低于5平方米。
哪些情况不能申请公租房?
已购经适房的不得申请公租房
手里有房子,刚刚卖掉,能否立即申请公租房呢?什么情况下被认定为是有住房呢?
济南市规定,私有住房、承租公有住房、原有住房转移或享受货币拆迁政策未满3年的,认定为有住房。同时,已购买经济适用住房和已享受43平方米拆迁保障政策或廉租住房实物配租的,不得申请公共租赁住房。
公租房如何分配?
投资主体不同,分配方式也不一样
对于政府建设的公共租赁住房,先由市住房保障管理部门通过摇号的方式确定单位选房的顺序,单位选房后,制定分房方案,并经单位职代会通过、公示、向市住房保障管理部门备案后,向获得配租资格的家庭或单身职工再进行分房。个人直接向区住房保障管理部门申请的,统一参加市住房保障管理部门组织的摇号选房。
而由开发区和单位建设的公共租赁住房分配方式,由各开发区和建设单位参照政府制定的标准自行确定,报市住房保障管理部门备案。
公租房能租多长时间?
1次最长5年,期满可续租
济南市规定,申请单位或申请家庭与住房保障管理部门签订的公共租赁住房合同,期限1次最长5年,期满符合条件的可续租。
“廉租房都是一次申请一年,公租房的申请期限则最长5年。”贾萌说,对于单位职工来说,单位集体申请了公租房,可以在单位内部向职工进行分配,“单位和职工签的可以是3年。”
公租房的租金多少?
根据所在区位市场平均租金来定
“廉租房无论是哪个位置,哪个小区,全市租金都是统一的,公租房则有所不同,不同的小区租金不同。”贾萌说,公共租赁住房的租金规定,低保家庭的租金标准不高于同地段同标准住房市场平均租金的30%,其他申请人及家庭交纳公共租赁住房的租金标准不高于同地段同标准住房市场平均租金的70%。
那么,公租房所在区位的市场平均租金如何确定?贾萌说,这个标准由物价局来制定,预计很快就可以出来。
公租房怎么申请?
主要有三种途径
申请政府建设的公共租赁住房:有工作单位的,向工作单位提出申请,由单位统一报单位所在地住房保障管理部门;无工作单位的,申请人向户籍所在地住房保障管理部门申请。
申请本开发区建设的公共租赁住房:向工作单位提出申请,工作单位初审汇总后,由单位统一报本开发区住房保障管理部门。
申请本单位建设的公共租赁住房:直接向本单位提出申请。
今年试点分配的6110套(间)房源如何分配?
据介绍,试点分配的6110套(间)房源,分布在天桥区、长清区、高新区、章丘市、济阳县、平阴县、商河县。
位于天桥区的是磐苑新居,为收购房源,共有445间,主要面向济南市大中型企业单身职工进行分配。
位于长清区的乐天居,共474套房源,主要面向长清区大学城各高校教职员工住房困难户进行分配。
位于高新区沁园新居项目,共有房源558套,主要是面向高新区企业职工;位于高新区的孙村公租房项目,为集体宿舍,共有1296间。
章丘市政府投资自建的公租房主要面向本开发区和产业园区住房困难职工进行分配,共有1012套。
济阳、平阴、商河县的公租房都是各县企业投资自建,主要面向本单位住房困难职工进行分配。
◎小提醒:
前期预登记的,分配时可优先
前期,针对公租房的申请和分配,济南市进行了公租房预登记。参加预登记的市民,在公租房分配时将获得优先。
◎小链接
今年廉租房12月10日开始申请
记者从济南市住房保障和房产管理局获悉,济南市2012年度廉租住房实物配租将在12月6日发布廉租住房申请标准和房源通告,7、8、9日看房,10日正式受理申请。
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