[摘要] 尽管天气越发寒冷，气温不断降低，但年末的房地产市场却呈现一幅“暖冬”的景象。中原集团研究中心统计数据显示，截至11月25日，全国54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套，超过了此前创出近2年新高的7月同期水平。与此同时，全国各主要城市新房签约量也均达到了年内的新高。
尽管天气越发寒冷，气温不断降低，但年末的房地产市场却呈现一幅“暖冬”的景象。中原集团研究中心统计数据显示，截至11月25日，54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套，超过了此前创出近2年新高的7月同期水平。与此同时，各主要城市新房签约量也均达到了年内的新高。
济南楼市在经历了两周的成交量连续下滑后，11月的第三周，商品房市场出现了较大反弹，成交量回升逾三成，为1859套。市场上，一些大型房地产项目陆续开盘，部分楼盘相继加推，原本有些低迷的楼市顿时红火了起来。业内人士分析，由于“金九银十”未达到预期的销售业绩，开发商便将希望寄托在年末两个月，未来楼市或将迎来量价齐涨的“暖冬”。
54城市成交量创新高
近日，中原地产发布的一则统计数据着实让购房者吃了一惊。数据显示，截至11月25日，54个主要城市新建住宅签约套数达到了236295套，环比10月上涨了30.6%，超过了此前创出近2年新高的7月同期水平，同时，各主要城市新房签约量也均达到了年内的新高。其中，11月19日———25日，主要54个城市成交量合计为62218套，虽然环比前一周下降了4.3%，但相比10月份平均水平依然处于高位。
不仅仅是中原地产的统计数据，多家研究机构的数据均显示了成交量的火爆。中指院的报告显示，上周(11.19———11.25)本月周均成交同比增长城市仍在九成以上。其监测的39个城市中，36个城市本月周均成交同比均增长，其中哈尔滨增幅，为777.22%。重点城市中，10个城市本月周均成交同比全部上涨，其中深圳涨幅，达到200.27%。
统计数据还显示，22个城市11月前三周新建住宅新增供应面积已超过10月全月458万平方米的供应量，达641万平方米。市场分析人士认为，在调控政策预期平稳、新增供应显著增加的环境下，预计年末住宅市场成交量有望呈现小幅攀升的态势。
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