[摘要] 最新统计数据显示,10月31日济南商品房成交651套,刷新今年单日成交量纪录。9月7326套、10月7284套,济南商品房成交量连续两个月过7000套。业内人士预计,11月、12月商品房成交量或会延续“金九银十”的势头,继续高成交量。
统计数据显示,10月31日济南商品房成交651套,刷新今年单日成交量纪录。9月7326套、10月7284套,济南商品房成交量连续两个月过7000套。业内人士预计,11月、12月商品房成交量或会延续“金九银十”的势头,继续高成交量。
成交房大多为中小户型
搜房网统计数据显示,10月31日济南商品房成交651套,超过9月28日的日成交量463套,刷新2012年济南商品房成交量单日值。
通过查阅相关网签统计表记者发现,10月31日成交的651套房源中,多数来自西客站片区附近27日开盘的恒大雅苑。“金九银十”期间,济南各大售楼处竞相开盘、加推,暖场活动频繁。
从网签面积来看,成交房大多集中在70至100平方米左右。“就目前置业者类型看,刚需购房者仍然是市场主流。”西部城区一楼盘的营销负责人称,“刚需族”在楼盘选择上有明显倾向性,更青睐总价低、地段好的中小户型。
住宅成交量连续4个月破4000套
济南住宅与房地产信息网统计数据显示,从7月开始,济南住宅成交量一直维持在高位。7月至10月成交量依次为4020套、4221套、4638套、4631套。
前3个季度济南楼市成交量分别为10682套、15719套、20652套,第三季度成交量几乎是季度的两倍。业内人士认为,相比今年年初,目前济南楼市已经处于回暖阶段。世联地产市场研究部的调研则显示,三季度世联购房者信心指数为56.6,较上季度提升1.4。
“金九银十”两个月,济南商品房成交量分别为7326套、7284套,实现了2012年以来的首次“双过7000套”。
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外地一线房企纷纷来济“逐鹿”
恒大、保利、绿地……行走在济南各条主干道,经常能见到这些字眼,济南楼市正在形成一线房企“群雄逐鹿”的局面。外来一线房企凭借资金雄厚的优势,已在济南形成多盘联动的发展格局。统计发现,截至目前,开发面积100万平方米以上的项目,除了鲁能领秀城由本土品牌企业打造外,其余的几乎全是外来房地产开发企业的杰作。
“我买房的原则就是必须是一线开发商,这样的房子质量、交房日期甚至物业都有保证。”“刚需族”王女士表示,“对于我们来说,越多一线房企进驻济南越好,各方竞争之下,房价可能会降下来一点儿。”
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