[摘要] 最近一段时间，房产税的开征与否成了大家热议的话题。去年上海、重庆已经开始试点房产税，而现在开征房产税又提上了议程。上海、重庆遇到了房产税推广的难题，而最近湖南、湖北“两型社会”试验区试点个人住房房产税相关准备工作已暂停，可以看出中国房产税的征途的曲折与艰难。
最近一段时间，房产税的开征与否成了大家热议的话题。去年上海、重庆已经开始试点房产税，而现在开征房产税又提上了议程。上海、重庆遇到了房产税推广的难题，而最近湖南、湖北“两型社会”试验区试点个人住房房产税相关准备工作已暂停，可以看出中国房产税的征途的曲折与艰难。财政部财政科学研究所所长贾康称表示开征房产税大方向已明确，全面铺开或在11月后，主要征收对象应是拥有豪宅或多套房的高收入的富人。开征房产税会不会促使房价下跌，对买不起房的人是一种救世？房产税是减税还是增税？
房产税征途的方向是明确的 道路是曲折的
房产税征收的过程是艰难的，有关重庆房产税方面的新闻报道过，重庆市地税局绞尽脑汁想办法通顺房产税征收的道路，采取了处罚的措施。重庆市地税局10月9日发布通告要求相关纳税人于当月主动申报缴纳，并附加了处罚措施。上海的个人住房房产税征收也是困难重重，上海市税务局相关负责人称，该市房产税“没有完全征起来”。 重庆和上海的试点方案，是在特殊背景下仓促出台的，立法程序有争议，征税目标不甚清楚。国家发改委经济研究所财政金融研究室副主任许生评价说，两地试点方案实质上是一种选择性房产特别消费税，上海规定人均60平方米的免税面积偏高，不利于控制对房地产的过度投资需求，无益于控制房价上涨。
今年上半年，财政部对沪渝两地房产税试点的工作做了总结，但报告的核心结论尚未披露。随之，湖南和湖北两地也对房产税的征收蠢蠢欲动，并悄悄地进行个人住房房产税扩大试点的准备。但结果却是让人汗颜，湖南和湖北两地灰溜溜地暂停了相关准备工作。政府推出政策上演失败，财政部有关部门还准备认真分析下原因想做一番总结解释，最终还是没了下文。房产税成了敏感的字眼，也成了烫手的山芋，房产税的征途还需要时间边整修边前进。
开征房产税是一种变相的减税
房产税毕竟是针对那些拥有豪宅或多套房的高收入的富人，这些人还是少数的。而且房产税率是有松紧性的，税率也不高。征的这点房产税对政府的财政收入也是九牛一毛。
如果征房产税，拥有一套或多套房的人在买房时，多少会顾忌房产税征收的问题，势必得阻碍一些购房者买房的步伐。买房人减少了，开发商房子卖的也就少了，土地相应需求的也少了，地卖不出去了，土地出让金会大幅减少，即使加上征来的那点房产税也抵不了土地出让金钱多，所以，开征房产税是一种变相的减税措施。
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