[摘要] 进入8月，楼市走势愈发平稳。开发商一改往年做法，在本来是楼市“淡季”的时节，不遗余力地推盘，吸引着购房者的目光，商品房成交量也维持在高位。
进入8月，楼市走势愈发平稳。开发商一改往年做法，在本来是楼市“淡季”的时节，不遗余力地推盘，吸引着购房者的目光，商品房成交量也维持在高位。
楼市步入平稳期
楼市的回暖还带动了土地市场的升温，重点城市特别是一二线城市的土地成交量开始增加，不少大型房企频频现身土地市场。
专家指出，尽管楼市和土地市场都变得愈发热闹，但目前房企的高库存仍很严重，加上国家调控不放松，房
价上涨可能性很小。
济南楼市走势平稳
从3月起，济南楼市便呈现回暖趋势，成交量节节攀升。进入8月，这本是楼市传统“淡季”，可济南楼市却走势平稳，丝毫不显疲态。
近期，一些新开盘项目均表现出色：中铁·逸都国际项目在7月28日售楼处开放时，再现消失已久的“千人看房”景象；重汽·翡翠外滩开盘当日，推售率高达90%，劲销两亿元，取得开盘首日大捷……
搜房网的统计数据显示，上周（7月30日-8月5日），济南楼市共成交商品房1848套，相比前一周的1981套减少133套，环比下降6.7%。其中，住宅共成交961套，比前一周减少205套；办公写字楼成交176套，环比增加123套；商业用房成交19套，环比增加2套；车库成交182套，环比减少72套；储藏室成交387套，环比增加70套；厂房成交3套；公寓类产品成交36套，环比增加7套；其他类商品房共成交84套，环比减少57套。
数据还显示，上周济南商品房成交量虽然略有下滑，但总体成交势头良好，于7月31日达到成交高峰387套，创下今年开年以来的日成交量，除周日成交量为153套之外，其余几天日成交量均过200套。
市场专家表示，在刚刚过去的7月份，济南楼市创下了今年开年以来的月成交量，以7117套的成交量圆满收官，并同时创下年内周成交量、日成交量等几个纪录。上周的商品房成交量，也延续了7月份的良好势头，给8月份的楼市开了一个红红火火的好头。从目前情况来分析，尽管房地产市场正处于政策敏感期，但济南市场却表现得相当平稳，而且这种势头有望延续很长一段时间。
多个城市成交量上涨
放眼，8月的开头，多个城市的楼市成交量均同比上涨。
中指研究院8月6日发布的中国主要城市房地产市场交易情报显示，上周八成城市楼市成交周均同比上升。
第32周监测的40个城市中，34个城市同比上涨，10城市同比涨幅超过100%，其中南昌同比增幅，达257.6%。重点城市周均成交同比均上涨，其中杭州涨幅，达224.34%。北京、深圳、南京、成都及杭州主城区涨幅亦超过100%。
各地楼市“淡季不淡”的背景下，国务院从7月下旬开始派出8个督查组，对16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。这一举措引人关注。从各方透出的信息表明，今后调控还将从严。
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