[摘要] “20余万房款首付，等了两年，既看不到房子，也要不回钱。”7月29日，山大新苑小区诸多购房者向记者反映了他们的尴尬境遇。
“20余万房款首付，等了两年，既看不到房子，也要不回钱。”7月29日，山大新苑(小区网，论坛)小区诸多购房者向记者反映了他们的尴尬境遇。
因手续不全擅自盖楼而被责令停工拆除，山大新苑开发商山东富而通投资置业有限公司(以下简称“富而通‘)相关负责人表示“公司会负责的”，并称目前正在积极补办手续，若不得已拆除楼房，公司会补偿客户，但需要时间。
购房业主：“拖不起”，盼工程“复活”
“手中已没闲钱添置新房了，真心希望这里能盖起来。”在此购房的王先生不时向记者表露内心想法。王先生称，儿子到了适婚年龄，打算为其购买婚房。2010年3月，他跑遍了济南各大售楼中心，终于挑中了此处，用他的话说，就是“空气好、位置好、价格又低”。虽然山大新苑是期房，王先生也有过顾虑，但他担心以后买房压力更大，遂将手头上的20余万积蓄用来交纳首付。
交完首付后，王先生经常从二环南路绕道回家，看到在建的新房都会油然升起一股欣慰，能给儿子买上满意的房子，“自己心头去了一大事”。但不久后，他便发现工地竟然停工了。眼看两年过去了，工地仍未有开工迹象，王先生在内的许多业主焦急难耐，大呼“拖不起”。
今年上半年，业主代表曾前往开发商富而通公司要求退款。但富而通公司称，资金基本“都投进去了”，现在“没钱退”。王先生回忆说，当时黑压压地几百号人去讨说法，有位自称是富而通负责人的男士表示公司正在积极办手续。
停工楼盘：“野楼盘”曾被责令拆除
记者在山大新苑业主论坛中看到，关于该楼盘停工的说法不一。甚至有业主发出“警告”：这个楼盘在规划局查不到规划许可证，土地局查不到土地证，就是个“野楼盘”。
另一位购房者李先生告诉记者，购房时他曾致电山大新苑售楼处咨询，为什么价格这么便宜，是不是证件不全，有没有风险。当时售楼小姐表示，附近另一在售楼盘证件全，但价格高，并承认“想这么便宜买到房子就得担风险”。李先生称，这位售楼小姐说得在理，但“谁敢拿几十万来打赌”呢？遂放弃了在此购房的念头。
有业内人士反映，像李先生这样质疑并验证开发商售楼资质的购房者并不多，2010年恰逢房价上涨期，许多购房者仅仅权衡地段与房价便迅速“抢购”，而没有仔细考究开发商是否“五证齐全”。
富而通：积极补办手续，若补偿需时间
记者联系到富而通办公室工作人员，对方表示，公司已预收500多客户的首付房款，现在盖到一半无法交差，“是负有责任的”，公司已安排专人负责善后。记者表示在济南建设网上的商品房预售许可证号查询系统里，无法查到该楼盘的登记信息。该工作人员坦言，除了国有土地使用证外，山大新苑小区楼盘尚未领到市政规划、房屋预售和营业执照等其他手续。但目前正在补办相关手续，“会给客户们一个交代”。
采访时，该负责人解释，当初之所以没有规划手续便匆忙开工，不排除“周边环境的影响”，因为当时很多楼盘同样手续不全，甚至在无土地使用证的前提下全部竣工售罄。其表示，虽然该处楼盘确实存在规划问题，但拆除要耗大笔费用，在资金周转困难的情况下并不简单。
看着停工的楼盘，该负责人表示，该片区原隶属历城区，后因行政区划更改而划到市中区，间接影响了审批进度，对此，开发商也开始“叫屈”，自称“钱白花了”。究竟是拆还是建，“我们也在等政府的处理结果，倘若万不得已拆除，我们会给客户相应的补偿，但不得不承认，这需要时间。”
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