[摘要] 上周，广东华兴银行在央行宣布降息和调整存贷款波幅的第二天，立即宣布首套房贷利率最低执行七折优惠。一石激起千层浪，随之而起的“房贷七折利率重出江湖”和“房地产调控松绑”的谣言四起。说时迟，那时快，央行在上周五就利率调整一事明确：“个别媒体称‘央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折’，有意曲解央行政策意
电话咨询：90平首置者可申请
从未主动与按揭机构联系
记者日前致电华兴银行的客服热线咨询，电话服务人员表示，他们的确可以提供七折的利率优惠。客服人员询问记者希望购买一手房还是二手房，因一手房的项目有可能指定贷款银行，而二手房则没有限制。记者随后拨打该银行广州分行的贷款部电话，多次拨打都是忙音，显示咨询量非常大。记者终于拨通电话后，华兴银行有关人士表示，他们的确可以为首套房买家提供七折的利率优惠，必须是购买90平方米以下的首次置业者才可以申请，其他具体要求银行将于近期公布。
据按揭业人士透露，如果新成立的股份制银行想拓展二手房贷款业务，都会主动联系按揭公司，但至今为止，他们都未有与华兴银行建立任何业务联系。保来理财总经理助理卢敏菁表示，华兴银行能突破八折的优惠下限实属奇怪，她怀疑是否华兴银行会按照八折利率与客户签约，再返还一成优惠利息给客户。 记者 李凤荷
记者手记
华兴银行为啥愿做亏本生意？
就在央行降息后的第二天早上，媒体便从华兴银行相关人士获悉，该行决定将个人住房贷款利率浮动区间的下限定为基准利率的0.7倍。随后，华兴银行成为各大媒体明访暗访的对象，一个在去年8月才浮出水面的股份制商业银行，短短两周内变得家喻户晓。七折利率优惠也让部分发展商动起了浑水摸鱼的念头，以调控松绑、千人购房等为烟幕，大肆渲染降息对市场的带动。轮番炒作终于让央行也上火，连夜发文指“个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌”。
18日，住建部新闻发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。
此次事件的主角华兴银行赚足了吆喝，一夕之间爆红。有业内人士指出，倘若华兴银行真有七折房贷利率优惠放出，那么银行将承受存贷款利率倒挂的后果，倒贴房贷客户利息。“银行在资金管理上也要付出一定的管理成本，如果那样银行更陷入无利可图的局面。”
记者致电华兴银行的客服，得到的答复是，该行五年期以上的个人存款利率为5.61%，即基准利率5.1%上浮10%。五年期以上的个人贷款利率为6.8%。若个人贷款利率因应首套房客户的具体情况享受七折优惠，换言之，五年期以上的个人贷款利率可至4.76%，与存款利率有0.85%的息差，存贷款利率出现倒挂现象。
其实，正如华兴银行的工作人员所说：“实则没几个人能申请成功。”银行又怎么会做亏本生意呢！？（王雯倩）
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