[摘要] 自进入五月以来，济南楼市能否现“红五月”的猜想就一直存在，伴随着各地政府楼市政策的不断微调，济南的房产市场却是我行我素，虽说政策没有变动，但房企却在这个五月上演了一幕开盘抢客之战。
自进入五月以来，济南楼市能否现“红五月”的猜想就一直存在，伴随着各地政府楼市政策的不断微调，济南的房产市场却是我行我素，虽说政策没有变动，但房企却在这个五月上演了一幕开盘抢客之战。
刚需不断释放 楼市成交一路上涨
金三银四过后，济南楼市5月成交量呈一路上涨的态势，据房天下的数据显示，5月份的日均成交量基本都维持在百余套左右。而从这个月开盘的几个项目的现场成交数据来看，销售业绩也是相当不错，基本可以销售开盘当天80%的房源，开盘现场也均是一片火爆之景。
就在这边开盘加推的同时，5月27日济南房天下看房团强势启动，虽说是烈日炎炎，但依旧没能阻挡济南购房者置业的热情，千名网友双线齐发，横扫泉城10大楼盘，在到场的网友中，记者发现，青年人占了多数，大都是准备购买婚房，看来，济南的刚需仍在发力之中！
房企带头加速跑 开盘抢客是关键
从目前的形势分析，济南楼市已经开始出现了局部回暖的迹象，5月至今，已有阳光100、凯旋新城嘉苑、保利海德公馆、外海中央花园等多个项目开盘加推，上周是5月最后一个周末，房企开盘加推量大增，阳光100国际新城5区H2号楼加推,房源总量为156套,面积区间为71-107平米。截止到开盘认筹约120组,当天成交115套,占到所推房源的74%。同样位于槐荫区的凯旋新城·嘉苑也在上周末开盘推出2号楼,此次开盘房源总量为340套,开盘3成交房源260套,占所推房源的76%,面积区间为69-115平米小户型。从这些楼盘动态不难看出，开盘抢客始终是房企们不变的旗帜。
据环联集团总裁办高大雄先生分析：“开发商为刺激成交，在价格上做出的种种改变，以及在开盘节奏上作出的调整反映出了目前开发商心态的分化，但目的都是为了在红5月中能有出色的表现。虽然从目前的市场来看，需求是在不断释放的，对于开发商而言"先到先得"的概念已经十分明确，只有通过合理定价并尽早入市方能抓住客源，充裕自身的现金流。”
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