[摘要] 2012年5月21日-5月27日，济南市共成交商品房1240套，环比前一周增加了43套，环比上升3.59%。其中住宅成交了855套，环比前一周增加152套；办公写字楼11套，环比前一周减少60套；商业用房10套，环比前一周减少了18套；车库25套，环比前一周增加12套；地下室237套，环比前一周减少
数据分析：2012年5月21日-5月27日，济南市共成交商品房1240套，环比前一周增加了43套，环比上升3.59%。其中住宅成交了855套，环比前一周增加152套；办公写字楼11套，环比前一周减少60套；商业用房10套，环比前一周减少了18套；车库25套，环比前一周增加12套；地下室237套，环比前一周减少72套；厂房0套，与前一周持平；其它20套，环比前一周减少22套；公寓82套，环比前一周增加51套。
| 一周成交量 | 21日 | 22日 | 23日 | 24日 | 25日 | 26日 | 27日 | 总计 |
| 住宅 | 150 | 173 | 136 | 107 | 142 | 99 | 48 | 855 |
| 办公写字楼 | 5 | 0 | 0 | 4 | 2 | 0 | 0 | 11 |
| 商业用房 | 3 | 1 | 3 | 2 | 0 | 1 | 0 | 10 |
| 车库 | 5 | 3 | 4 | 6 | 0 | 1 | 6 | 25 |
| 地下室 | 43 | 50 | 31 | 33 | 43 | 23 | 14 | 237 |
| 厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 其它 | 4 | 1 | 9 | 1 | 5 | 0 | 0 | 20 |
| 公寓 | 13 | 19 | 16 | 9 | 17 | 7 | 1 | 82 |
| 总计 | 223 | 247 | 199 | 162 | 209 | 131 | 69 | 1240 |
曲线分析：上周济南楼市成交量仍然一路上升，并在22日达到峰，成交247套，除了周末27日成交为69套之外，其余几天的成交量也均过百。
扬州新政落地已经接近3周，在一片质疑声中，住建部首次对该新政给予了肯定。近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定，这是住建部相关人士首次对扬州新政进行表态。对于住建部的表态，各方反应不一，有业内人士认为尽管最近各地楼市微调不断，但是调控的大方向不会变，但也有人认为这是政策见底的征兆。
在各地“小动作”不断，各方猜测纷纷的时候，5月23日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，再次强调了稳定和严格实施房地产市场调控政策，并要求加大对保障性住房和农村危房改造支持力度。这再次表明了中央进行楼市调控的决心，也为近期因楼市微调而担忧的购房者们打了一剂强心剂。
5月24日，2012年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会在中国社会科学院学术报告厅举行，《蓝皮书》指出，2012年房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。2012年，我国房地产政策将继续巩固已有的调控成果，调控政策将不断优化和提升，但调控难度也不断增大。一方面，国内外闲置资本仍然对房地产市场形成巨大的投资投机性需求，抑制投机仍将是本年度房地产调控的重要目标；另一方面，宏观经济增速回落，保增长压力增大，宏观经济调控可能逐步由紧缩转向宽松。
5月21日，济南市召开金融工作会议，济南市委副书记、市长杨鲁豫要求,济南要尽快形成 “两核三区”的金融业空间发展格局，并要求提防金融风险。他说，目前，因经济形势不景气和国家主动调控的影响，部分出口企业、房地产企业和中小企业面临生存发展困难，有的企业存在资金链断裂的可能性。因此,金融机构要密切关注企业关键指标的变动，杜绝个别企业将资金从实业抽出进行“以钱炒钱”和“以钱炒楼”等投机行为。
虽然近期楼市微调不断，但是济南楼市却是依然岿然不动，业内人士也表示济南跟风微调的可能性很小。调控下，济南楼市一路飘红，在这个五月的尾巴里，上周济南楼市成交量也为这个“红五月”的圆满结束增色不少。
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