[摘要] “史上最严厉”的房地产调控已实施两年之久,市场量价回落,调控取得了预期的阶段性成果。但近期各地却是“小动作”不断,纷纷出台“微调”政策。虽然住建部一再强调,楼市调控绝不出现反复,但更多各地政府出台的微调政策难免让人疑虑:楼市调控会出现松动吗?楼市走向会受到什么影响?房价会不会反弹?
未出现实质性刚需优惠措施 济南微调可能性不大
各地微调频现,不少人也在观望济南楼市是否会跟风微调,更有购房者担心,一旦楼市调控出现松动,刚刚降下一点来的房价会不会再度反弹。从目前来看,各地的微调主要是支持刚需,但是到目前为止,济南并没有出现实质性的刚需优惠措施。在4月份武汉、郑州、南昌、呼和浩特、信阳、蚌埠、克拉玛依等多个二三线城市纷纷调高公积金贷款限额,引起“保障刚需还是曲线救市”的争论,各方纷纷猜测济南会不会也有此做法时,济南市公积金管理中心相关负责人明确表示:不上调,并且在未来一段时间内也不可能调整。
而山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗在接受搜房网记者专访时也表示,济南作为一个二线城市,市场机制灵敏度不够高,有很大的滞后性,与楼市市场步调难以一致起来,因此不会出现出台微调政策的情况。
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