[摘要] 在经历去年多宗土地流拍之后，今年我市土地市场运行平稳，数据显示，截至5月7日，全市累计成功出让51宗居住和商业金融业用地，无一宗流拍，成交的51宗土地中，济南西站片区占了25宗，接近50%，该片区也因此成为截至目前土地市场供应主力之一。
相关阅读：济南4月土地市场多底价成交 供应与成交双降
（来源：搜房网）在楼市调控不放松，房地产市场前景未卜的情况下，房地产开发商拿地热情下降，态度更加谨慎。2012年，经历了2月份的土地供应井喷，3月份的成交高峰，4月份，济南土地市场呈现出供应与成交面积双双下降的局面。
据统计，4月份，济南土地市场共有17宗土地出让，出让面积为39.58公顷，环比3月下降55.97％，其中16块土地位于西客站片区，剩下一块土地位于高新区。
统计显示，4月份，济南土地市场共成交10宗土地，成交面积为87.38公顷，环比3月下降53.79％，成交金额为39.45亿元，环比3月下降61.64％，其中土地底价成交9宗，仅花园路以南、化纤厂路以东的2012-G036号土地溢价0.99亿元。
济南3、4月份土地市场供应与成交
伴随着国家调控的丝毫不放松，不仅济南的楼市收到影响，房地产土地交易也受到了不小的冲击。从2011年开始，济南的土地市场已经逐渐转冷，到2012年，土地市场依旧低迷，土地供应面积、成交价都有所下降，今年前两个月更是遭遇土地零成交的境地。虽然3月份的土地市场无一宗流拍，迎来了难得的“小阳春”，但是从4月份的供应和成交情况来看，济南土地市场回暖还有一定的难度，一宗溢价成交的土地，虽然有多家企业参与，但是从竞价来看，也并没有出现激烈场面，开发商的态度仍然比较谨慎。
除了步步紧逼的房地产调控，开发商资金链条的紧张，融资的日趋困难也都是济南土地市场回暖难的原因，在这种情况下，开发商不会轻举妄动，土地市场的整体低价成交仍会是一段时间的主旋律。
2012年已经快要过半，济南楼市下半年的竞争很快就要拉开序幕，在楼市传统旺季“红5月”，济南的土地市场能否也“红火”一把，让我们拭目以待。
精彩阅读：
新房大幅度优惠 济南楼市底价房现“三字头”
济南三部门摸底"老板跑路"楼盘 调查"一房多售"详情
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
