[摘要] 近日，济南市住房保障和房产管理局对外表示，为扩大住房保障范围，降低准入门槛，今年将出台公租房政策有关标准和申请程序，逐步实现廉租房与公租房政策的“并轨”，这一创新举措无疑给“夹心层”带来希望。
近日，济南市住房保障和房产管理局对外表示，为扩大住房保障范围，降低准入门槛，今年将出台公租房政策有关标准和申请程序，逐步实现廉租房与公租房政策的“并轨”，这一创新举措无疑给“夹心层”带来希望。
那么，目前备受关注和期待的济南市公租房项目进展如何？周边配套、交通情况怎么样？带着诸多疑问，经济导报记者对进展最快的沁园新居和建筑面积的清雅居两大公租房项目进行了实地探访。
沁园新居公租房项目有望今年年底配租入住
小户型为主容积率较高
4日，烈日当头，济南市迎来了今年以来的温。导报记者从解放桥东乘坐47路公交车，途径解放路和工业南路两条主干道，不到半个，导报记者在舜华路北口下车，步行10余便来到位于国际会展中心北侧的沁园新居公租房建筑工地。
施工现场内，5座11层的公寓主体已基本成形，从东到西呈“一”字形排开。一名刘姓项目负责人告诉导报记者，沁园新居项目的浇筑主体工作已基本完工，目前正在进行二次结构的建设，预计今年10月份能够竣工验收，年底有望配租入住。
据悉，沁园新居工程从去年5月开始施工，今年1月份已实现全部结构封顶，是济南市首批6个公租房试点项目中全部完成封顶的项目，建成后可提供558套房源。同其他公租房项目一样，沁园新居的7个户型都以小户型为主，的为35.44平方米，的只有57.13平方米。“沁园新居的规划方案经过多次修改，目前来看，无论是日照间距还是防火间距，该项目的建筑质量和环境品质都不逊于一般的住宅小区。而且房子都是精装修房，家具一应俱全，居民拎包即可入住。”上述刘姓项目负责人说。
导报记者注意到，沁园新居A-E座都是每层10户以上的“筒子楼”式建筑体，北面住户完全背阴，难以实现户型南北通透。此外，沁园新居处于新生活家园·莱茵小镇和海信·慧园之间的狭长地带，南北楼距较短。在占地面积不足1.5公顷的范围内，容积率（指总建筑面积与用地面积的比率）达到2.1。
根据《济南市城市建设用地容积率规划管理暂行规定》，在小于3公顷的居住类用地中，7-11层老城区以外建筑的容积率不能超过2，否则将对居住的舒适度产生影响。
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