[摘要] 刚刚过去的4月，济南乃至全国的楼市表现都不错，成交量节节攀升。然而，“五一”小长假楼市表现却一般，济南市住宅市场3天成交量仅为170套左右，办公写字楼、商业用房、车库等各类商品房成交量均处于较低水平。
刚刚过去的4月，济南乃至的楼市表现都不错，成交量节节攀升。然而，“五一”小长假楼市表现却一般，济南市住宅市场3天成交量仅为170套左右，办公写字楼、商业用房、车库等各类商品房成交量均处于较低水平。
业内人士分析认为，在楼市调控持续从严的大背景下，去库存仍是开发商5月的当务之急，以价换量的营销策略还将是市场主旋律，购房者有望获得更大幅度优惠。
4月住宅日均成交107套
延续3月份以来的回暖走势，济南4月份商品房总成交量为4709套。其中，住宅成交3214套，平均日成交量约为107套。
济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，4月份济南商品房总成交量为4709套，比3月份的5550套减少841套，环比下降15.2%。其中，住宅成交量为3214套，比3月份的3570套减少356套，环比下降约10%。另外，4月份办公写字楼成交量为58套，商业用房87套，车库65套，储藏室993套，其他58套，公寓30套。
平均下来，4月份的住宅日均成交量约为107套，而3月份的住宅日成交量约为115套，2012年济南市3、4月份连续两个月的住宅日均成交量均过百套。
相关专家表示，造成4月份商品房成交量和住宅成交量均比3月份略微下滑的原因，主要是4月份的法定节日较多。4月份有清明节和“五一”节假期的2天。节假日期间，市民大都出游踏青，商品房市场交易比较冷清。记者发现，在这5天里，商品房日成交量都较低，数据显示这5天商品房成交量总和只有444套，日均低于百套。其中，这5天的住宅成交量总和为237套，日平均成交量才47套，拖了整个4月份成交量的后腿。房产专家称，总体来说，自3月份以来，济南的商品房交易以及土地供应市场均很平稳。
然而，“五一”小长假楼市表现却一般。据统计，3天小长假，济南商品房共成交278套，其中住宅成交170套，日均售出57套，远远低于3、4月份日均成交量，办公写字楼成交6套，商业用房成交3套，车库成交4套，储藏室成交91套，公寓成交1套，厂房无成交，其他类商品房共成交3套，各类商品房成交量均处于较低水平。
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