[摘要] 面对外地楼市频频出现的房产危机,省城多家开发商都表示目前企业大都“不差钱”,记者了解到,资金问题并不是目前开发商最担忧的问题,面对复杂市场环境,如何做好产品,博得购房者的青睐才是开发商最最在乎的。
在刚刚过去的4月,房地产市场可谓是波澜不惊,自从杭州出现因资金出现问题而申请破产的房地产公司后,陆续出现多家因为资金链破产的房企。而一篇名为“西安楼市已经到了跌无可跌的程度”的博客,更是道出了开发商的阵阵苦楚,再加上“北上广”以价换量的不理想使得“银四”在一线城市不温不火中悄然度过。
●省城房企“不差钱”
记者采访了位于经十路市立五院附近的凯旋新城项目负责人王经理,在谈及对最近频出的外地房企破产的问题时,王经理表示,公司依托国有企业,资金周转并没有什么问题,目前项目二期新盘推出,我们更多的是考虑产品能被更多的购房者所认可。
位于英雄山路与兴济河交汇处的中南名邸项目负责人孙经理在接受记者采访时说道,“我们刚刚参加了2012齐鲁春季房展会,展会效果超出了预期,这次展会我们成交了近20套房源,这给我们公司上下很大鼓舞。虽然目前市场并没有我们预期的理想,但是省城楼市的逐步升温必将促使我们继续奋战到底,坚持到最后。”
● “红五月”加大推盘力度
进入5月份,楼市真正意义上的个年度旺季正在到来。记者了解到,从4月下旬开始,开发商已开始积极备货,加大推盘力度迎战“红五月”；在价格方面,开发商普遍采取积极的降价策略,以换取成交量的持续回升,尤其是供应集中的区域,一场销售“血拼”将难以避免。
记者采访了茗筑世家置业公司的李玉军经理,他认为,目前省城楼市依然呈胶着态势,虽然刚醒需求的大量释放在一定程度上刺激了市场的转暖,但是刚需购房者的数量有限,远远不能在本质上改变市场,同时限购制约投资也放缓了市场推进速度,假如明年保障房大量上市的话,房价还可能会继续下行。茗筑世家今年也将推出自己的新项目茗筑玺园,作为本土开发商,李玉军认为只有真正的回归合理价格同时做好自己的产品,才能得到更多购房者的青睐。
由此可见,面对外地楼市的种种窘境,省城开发商还是比较冷静对待的,市场虽然已呈胶着之势,但是当下之急,让更多的购房者认可自己的产品才是开发商最在乎的,面对颓市,更多开发商还是选择积极备战,逃离只会失败,而坚守才能有机可寻,寻求一条真正的出路。
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