[摘要] 连日来记者调查发现,将新房中原有的瓷砖、卫浴洁具等设施统统砸掉,然后买新的换上,这种奇特的装修方式已经成为一种“风尚”。由此造成人力物力财力的巨大浪费、产生大量的建筑垃圾……已成为令人头疼的难题。
新马桶,砸了!新瓷砖,砸了!新墙皮,铲掉……这不是在搞破坏,而是在对新房进行装修。
连日来记者调查发现,将新房中原有的瓷砖、卫浴洁具等设施统统砸掉,然后买新的换上,这种奇特的装修方式已经成为一种“风尚”。由此造成人力物力财力的巨大浪费、产生大量的建筑垃圾……已成为令人头疼的难题。
对此,房地产开发商表示,明知有可能被砸掉,但不装就无法通过验收。相关管理部门则认为,房屋买卖是一种纯粹的市场行为,只要相关设施质量合格,管理部门无法过多干预。这种奇特的装修方式陷入尴尬的境地。
“砸了新的换新的”现象普遍
17日上午,记者在位于历下区利农庄路的绿景尚品小区发现,该小区正处于集中装修期,每栋楼上都有多处住宅正在装修。在6号楼1单元6楼一处新房中,一名正在卫生间铺设地面瓷砖的工人介绍,交房时卫生间的地板和墙壁上都带有瓷砖,也装有洗手台和洗脸池,但户主要求全部砸掉换新的,现在墙面上的瓷砖是他刚刚粘上去的。
阳台上的一名工人正在用细线测量窗台,脚下的地面已经被砸得七零八落。这名工人介绍,这些位置原有的瓷砖已经被砸掉,原因是户主嫌“颜色不好”。这种砸掉重装的情况,主要集中在瓷砖和卫浴用品方面。
一名工人介绍,现在很多户主在装修时都要求把瓷砖砸掉重装,主要原因是对原有瓷砖的款式和颜色不满意,而且质量也是“肯定不如自己买的好”。砸掉的垃圾运送到小区指定的位置,这部分劳动力的费用已经统计在装修总费用中,装修垃圾最终由物业工作人员负责运走。
在五楼一处房子里堆满了装修用的瓷砖等材料,阳台地面已经被砸得露出水泥,两侧墙面表层已经被破坏,露出网状保温层。一位装修工人正在将铺设瓷砖用的沙子倒在地面上。该工人说,这幢房子的阳台地面也是铺设了瓷砖的,但户主“嫌砖孬”,要求砸掉重新铺设,防水结构也需要重新做。
“其实我们也不想这样”
谈起装修浪费的情况,不少业主感触颇深。17日11时许,绿景尚品小区一名业主指着新房墙壁说,比如墙上刮的腻子,交房条件中注明必须要有,所以开发商就给弄上了,但业主装修时需要砸掉再重新刮。邻居家厨房和洗手间内的瓷砖全部砸掉了,但自己因刚买了房子,手头比较紧张,不准备砸了,但坐便器和洗手台必须得换新的,“你看现在哪还有用这种的。”
对这种破坏式的装修方式,业主称自己也很无奈,“其实能不换的我们都不愿意换”,这名业主以暖气散热片举例称,开发商给装的散热片质量就不错,能正常使用,就没必要更换。这名业主用手敲击着北面窗台上安装的一段护栏说,“你听,这护栏根本没法用,就得重新安装”,记者用手敲击了几下,能明显听出金属很薄。“现在装修的时候不换,用不了多久坏掉了,单独换护栏更麻烦”。该业主介绍,只是把墙上原有的腻子铲掉这一项工序,就需要支付1700元的人工费用,然后重新做一次还需要更多的花费。
业主额外多花1.5万元
许先生在蓝调国际购买的房子正在进行装修,谈到为什么要把厨房和卫生间的瓷砖砸掉,他说:“他们做的防水肯定不如自己做更放心。最重要一点是不够美观。我自己做能住得开心一点,不希望每天看它都烦。”
他介绍说,自己住的那栋楼,现在认识六七十户,只有三家要砸掉瓷砖重新装修。但他认为,大多数人选择不砸,是因为重新铺瓷砖的话成本太高,首先要拆,然后再做防水,还要再铺,厨房和卫生间加起来要一万多块钱。蓝调国际小区里大多数是年轻人,他们本身就买四五十平方米的小公寓,经济压力较大,“但是,有钱的话肯定会砸的”。
尤其针对卫浴洁具,许先生表示:“马桶不换的,大概一百户里只有一户吧”,他选择更换马桶的理由是:原有马桶质量肯定不是特别好,因其是陶瓷材质,可能会有辐射;其次是很不美观;再说买个马桶也花不了多少钱,特价马桶四五百块钱就能买一个,所以基本上都会换。
许先生表示,购房合同都是统一的,上面对卫生间、厨房、吊顶等都有明确规定,喜欢就买,不喜欢就去选别的,开发商不可能因为个别人而去做更改。“开发商根据验收标准想尽一切办法,怎么省钱怎么弄,这样就导致了消费者买到这房后,发现很多地方没有实际的使用价值。”许先生表示,“开发商所想的是能够限度减少投入、降低成本,所以他们选择的东西自然不会太高档。但是他把这些项目做完之后,可以花较少的钱,达到很好的效果,利于开发商进行宣传。”
许先生算了一笔账:自己交了500元的建筑垃圾清运费,形成的垃圾由装修公司拉到物业上的一个专门垃圾场,再加上铲墙壁、买瓷砖等费用,只是这部分装修费用就高达1.5万元。
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