[摘要] 2012年3月12日-3月18日，济南市共成交商品房1360套，环比前一周增加了379套，环比增加38.63%。其中住宅成交了1012套，环比前一周增加420套。
数据分析：2012年3月12日-3月18日，济南市共成交商品房1360套，环比前一周增加了379套，环比增加38.63%。其中住宅成交了1012套，环比前一周增加420套；办公写字楼13套，环比前一周增加了2套；商业用房42套，环比前一周减少了11套；车库7套，环比前一周增加了2套；地下室238套，环比前一周减少了75套；厂房0套，与前一周持平；其它40套，环比前一周增加了35套；公寓8套，环比前一周增加了6套。
| 一周成交量 | 12日 | 13日 | 14日 | 15日 | 16日 | 17日 | 18日 | 总计 |
| 住宅 | 163 | 198 | 103 | 152 | 196 | 144 | 56 | 1012 |
| 办公写字楼 | 0 | 6 | 6 | 0 | 1 | 0 | 0 | 13 |
| 商业用房 | 1 | 10 | 5 | 3 | 4 | 15 | 4 | 42 |
| 车库 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 | 2 | 0 | 7 |
| 地下室 | 47 | 43 | 31 | 32 | 45 | 28 | 12 | 238 |
| 厂房 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 其它 | 0 | 8 | 3 | 10 | 7 | 7 | 5 | 40 |
| 公寓 | 0 | 3 | 0 | 0 | 3 | 2 | 0 | 8 |
| 总计 | 212 | 269 | 150 | 197 | 257 | 198 | 77 | 1360 |
济南上周商品房成交数据表
曲线分析：上周成交总体来看出现两个小高峰，即周二（3.13日）成交269套，周五（3.16日）成交257套，继周五小高峰后，成交开始呈持续下跌态势。
济南上周商品房成交曲线
济南“限购令”继续执行,部分开发商也放弃了观望,而选择快速低价走量和大幅降价措施。据房天下数据监控中心统计，3月第三个周里，济南市共成交商品房1360套，环比前一周增加了379套，环比增加38.63%。其中住宅成交了1012套，环比前一周增加420套。据房天下数据监测中心统计，截止到目前，3月1日-3月18日的济南住宅成交量为1845套，赶超2月份的2065套胜券在握。
随着3月份“金三银四”到来，济南开盘加推楼盘遍地开花。据房天下数据监控中心统计，2012年3月共有12个项目计划开盘或加推，其中纯新盘占3席，约占预开盘总数的25%，老盘表现比较抢眼，约占预开盘总数的75%。3月17日，新里•梵尔赛公馆16#景观楼王耀世开盘，1内再次劲销百套，5700元/平米起出售，超高的性价比引现场销售火爆。四建•美 3月17日、18日正式启动“周末欢乐惠”活动，活动期间，每周推出7套特惠房回馈市民。毛坯价买非毛坯房6507元/㎡起送1500元/㎡豪装的恒大名都；94-167平准现房百姓价震撼开盘的路劲御景城；享3万抵5万93--193平特惠全户型永大颐和园等加推优惠楼盘或将助力3月再次迎来真正“小阳春”。
此外，据前段时间房天下“购房者房价认知情况调查”显示，有近七成的网友在当地城市尚无房产，近五成的网友一年内有明确的购房计划，此外，网友对于房产信息的主动关注度也高于去年12月水平。可以预测，在即将启航的3月25日济南房天下东北双线齐发看房团活动上，刚需市场依然是拉动3月整体销量的主角。
继3月8日济南龙年槌的5宗居住和商业金融业用地成功拍出后，3月12日，济南龙年第二批挂牌出让的7宗居住和商业金融业用地也“名花有主”，被同一家地产企业底价成交。另外，3月14日，温家宝总理在谈到房地产调控时表示，目前的房价远没有达到合理价位，调控还将继续。3.18日，国家统计局发布了2月份70大中城市房价情况，据统计，上周，共有4城市新建住房价格环比上涨，其中，济南以上涨0.1%位列其中，虽然该数据能否真实反映济南市场的情况还有待证明，但确实也给了济南房价很大的下降压力。土地市场维稳政策调控不减，济南房价下行通道或已打开。
上周销售排行榜
据济南住宅与房地产信息网上的记录，中海奥龙观邸二期项目以144套的成交量居周成交量，成交127套的火炬东第和113套的中海国际社区分列第二、第三名。
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