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按揭额1月增了2月又增 银行称因利率分段计算

广州日报  2012-03-02 17:15

[摘要] 按揭额1月增了2月又增 银行称因利率分段计算---银行人士称因利率分段计算导致 有疑问可持身份证到贷款支行打印清单 记者在李先生打出来的明细单上看到,李先生的还款日期是每个月的13日,去年12月份的还款金额为6441.82元,到了1月份,还款额成了6540.07元,增加了近百元。

 

疑点:等额本息还贷2月利息竟增

更让李先生觉得奇怪的是,由于他是采取等额本息的方式还贷,按理来说,每一次还贷比起上次本金应该更多,利息应该更少。可是,2月份相较1月份,本金更少,利息却更多了。“在明细上看到,1月份房贷的本金是2596.18元,利息为3943.89元,而2月份,房贷的本金变成了2502.71元,而利息为4233.14元。相较之下,本金比上月少了近100元,而利息增加了300多元,实在让人难以接受。”

在房贷多次调整的同时,工商银行方面并未给李先生提供任何调整的提示和说明,登记电话又打不通。“要不是自己去打明细单,根本不知道哪个月开始加多少钱,本金和利息分别是多少,一旦存款不够,又会被扣滞纳金。”

为了给自己不明不白的房贷讨个说法,李先生拨打了工行的客服电话。他告诉记者,开始打的是总行的免费客服电话,但客服说对此并不知情,“必须要贷款支行才能给解释”。此后,他多次在上班期间拨打该支行的服务热线,均无人接听。

银行:加息后分段重新计算

日前,记者来到李先生的贷款银行进行咨询。对于还款额屡次增加的事实,该行相关负责人张小姐回应称:“因为去年曾经多次加息,从今年1月1日开始银行将重新计算利率以及还款的本金和利息,而李先生的还款时间为每月13日,也就是说,1月份还款的金额为去年12月14日至今年1月13日。在计算还款额时,12月31日以前按照旧的利率计算,今年1月1日起按新的利率计算,因此有一定的涨幅。而整个2月都是按照新的利率来计算,所以还款额又有所增加。”

而对于“等额本息还贷,应该是每个月的本金比上个月多,而利息更少,但为什么这张明细单2月对比1月本金更少,利息更多”这个问题,张小姐称,这个现象很正常,“按李先生的还款日期,去年12月14日~31日是按照旧的利率计算,而从1月1日到1月13日是按新的利率计算,1月13日供完去年最后一期,2月将剩余未还完的本金、新的利率和剩余的还款时间一同重新计算,得到了新的月还款额,本金和利息自然也有所调整。”

同时,该行负责人提醒,如果有贷款客户对自己的还款额有任何不明白的地方,可以持本人身份证到贷款支行柜台打印详细的还款清单,并向工作人员咨询。

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