[摘要] 今年，我市将加大保障房建设。图为去年6月27日，552户廉租住户搬进廉租房项目天成新居。
今年，我市将加大保障房建设。图为去年6月27日，552户廉租住户搬进廉租房项目天成新居。
《政府工作报告》提出，2012年，作为“为民办实事”承诺之首，我市将加强保障性住房建设，今后五年将建设保障性住房7万多套。
2月27日，记者自济南市住房保障和房产管理局了解到，2012年，济南新开工公租房不低于1.5万套，经济适用房3000套，向社会提供分配廉租房、公租房不少于5000套(间)。2012年上半年，我市将力争出台公租房和廉租房相关管理规定，多措并举解决中低收入家庭住房困难问题。
目标1：9月底前，1.8万套保障房全部开工建设
济南市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，2011年我市开工保障性安居工程26514套，其中公共租赁住房20200套，完成廉租住房实物配租2030套，向4328户家庭发放了租赁补贴1825.2万元。
2012年，省里下达给我市的保障性住房建设任务目标为：新建保障性住房1.8万套，其中公共租赁住房15000套，经济适用住房(企业集资建房)3000套，要求达到竣工7500套。市住房保障和房产管理局相关负责人表示，将确保完成2012年9月底之前1.8万套保障性住房全部开工建设，年底前7500套竣工的目标。
目标2：年底前，我市将进行首批公租房配租试点
今年我市将新建公共租赁住房1.5万套，年底前将向社会提供分配廉租住房、公共租赁住房不少于5000套(间)。
今年是我市公租房在建工程量的一年，新开工和去年续建的公租房建设总量将达到3.8万套左右。由于建筑设计多为高层和小高层，建设周期较长，因此今年能够竣工的保障性住房约7500套左右，年底前，将进行我市首批公租房的配租试点工作。
目标3：出台公租房管理规定，合理确定租金
去年底，济南市共有一万余户家庭参与了公租房预登记。济南市住房保障和房产管理局对需求情况进行了深入分析，有针对性地制定了公租房的申请程序、申请条件、管理办法等相关政策，争取今年上半年出台具体规定。
济南市住房保障和房产管理局正在创新公租房的配租方式、监管措施、退出机制以及市、区两级公租房配租的具体流程和办法。目前，济南市住房保障和房产管理局正在安排部署申请受理和审核分配的各项工作，将会同物价部门，制定科学合理的租金定价办法。
解惑1：房型设计是否统一？公租房咋设计，济南有望统一设计标准
2月13日，由26家设计单位和大专院校设计的《公共租赁住房设计方案》经由住房和城乡建设部网站公开，面向社会征求意见。公租房设计方案一共7大类，共23套户型，以建筑面积40平方米的为主，的户型建筑面积不到34平方米，使用面积则不到23平方米，但起居室、卧室、卫生间、厨房一应俱全，并相对独立。如果正式发布实施，作为我国保障房的国家指导性设计方案，该方案将是我国保障房建设的重要参考。
2月27日，济南市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，济南目前尚无统一的公租房设计方案，但有设计导则。下一步，济南将按照“宜居、经济、环保、节能”的原则，对《济南市公共租赁住房设计导则》进行修订，完善保障性住房户型设计模板，细化并统一建筑设计标准。
据了解，统一的设计标准将对采光、通风和残疾人特殊建设需求等方面进行细致规定，在坚持不超出国家规定面积的基础上，按照“面积不大功能全、占地不多环境美、造价不高品质优”的总原则，做到室内基本生活设施齐备，室外环境优美，使保障性住房同商品房一样讲求品质和舒适度。
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