[摘要] 国家统计局昨日公布70个大中城市房价数据显示,去年12月新建商品住宅价格环比下降的城市达到52个,环比下跌的城市超过7成,房价同比涨幅也进一步放缓,楼市调控成效继续显现。
今年限购难放松
事实上,除了北京和上海外,从去年年底的中央经济工作会议以及日前陆续召开的地方两会释放的政策信号也可以看出,在房地产调控取得阶段性成果的情况下,今年调控政策仍将继续保持力度。
湖南、天津、广西、河南、山西、辽宁、河北等省区市在政府工作报告中均明确提出,保持房地产的健康发展,并称将延续调控力度,加快保障房建设。
尤其需要注意的是,一向被视作调控政策中最有效的“限购”政策或仍难放松。据统计,截至1月17日,自去年开始限购的46个城市中,全部在2012年继续维持之前的政策力度,虽然没有继续加强力度的城市,但是也没有一个城市放宽政策。
“可以说,今年楼市调控仍然以高压开始。”张大伟说,受此影响,在6-12个月内房价还有可能有10%-20%的下调。
中科院预测科学研究中心日前发布的研究报告也指出,综合调控政策、市场供需等各项因素,今年商品房价格将进入下行通道,预计商品房平均销售价格将同比下降约5.3%,一季度回落幅度。
此外,张大伟还表示,预计今年楼市成交量也可能继续延续去年四季度的趋势出现下调,“楼市已经彻底入冬,并且今年楼市冬天的温度甚至会比去年更低”。
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