[摘要] 国家统计局昨日公布70个大中城市房价数据显示，去年12月新建商品住宅价格环比下降的城市达到52个，环比下跌的城市超过7成，房价同比涨幅也进一步放缓，楼市调控成效继续显现。
一线城市房价拐点确立
值得注意的是，去年12月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品房房价环比再次全面下跌。这已经是一线城市连续三个月出现环比全线下跌的情况，显示一线城市房价拐点进一步明确。
在日前召开的地方两会上，北京和上海均强调，今年仍会坚持房地产调控，调控力度不减、政策不变，促进房地产市场健康发展。北京在实现了2011年“稳中有降”的调控目标后，在2012年还将继续维持这一调控目标；而上海也次提出要实现新建住房价格“稳中有降”的目标。
分析人士指出，一线城市今年坚持调控力度不放松，或促进房价进一步合理回归。此外，一线城市对的示范作用很大，不仅在政策执行力度上，在房价下调过程中也会明显影响。
摩根大通首席中国经济学家朱海斌预计，今年房价将下调5%－10%，部分一线城市房价更有可能下降15%－20%。
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