[摘要] 城市综合体商铺，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺，因而投资城市综合体商铺，需要以新的投资思路来对待。
最近两个月促销幅度
对于开发商的促销连连，业内人士表示，无论是为了度过年关，还是为了抢收市场，短期来看，促销幅度最厉害的，就在这一两个月。
“年底前，由于部分开发商资金链紧张，有了促销的动作。”在昨日举行的搜房网大话地产研讨会上，上海城市房地产估价有限公司咨询师邵明浩说道。在他看来，原来的10%降价幅度已经没有吸引力，降价10%的时候一部分购房者冲进去了，剩下的人会看下一步开发商怎么做。“所以我们看到，卖得比较好的楼盘降价幅度都在15%甚至20%，才会热销。但是明年春节后，开发商资金链压力有所缓和，因此明年2、3、4月份的房市如何，要看当时政策怎么样。短期来看，降价幅度最厉害的，就在这一两个月。”邵明浩判断道。
德佑地产研究主任陆骑麟则认为，除了一些开发商由于资金链的问题，还有一些房企有可能为了占领市场，考虑到明年的发展，或者自身的市场占有率而举行促销。
“通过促销吸引目前的购房者，可以确保一定的现金流来应对明年可能会出现的问题，另一方面也是对一些中小房企进行洗牌。因此无论是时间和力度上，这两个月的时间，开发商必定会低开抢市。”陆骑麟说。
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