[摘要] 随着社会老龄化程度日益加重，以房养老已在不少国家被广为推行。采访中记者了解到，已有银行准备在济南推出以房养老服务项目，“目前相关员工正在接受项目推出之前的培训”。
“等你离开这个世界时，房子归金融机构；在此之前，你可一直按月领取资金。”这便是“以房养老”的最通俗描述，业内也称“倒按揭”。
随着社会老龄化程度日益加重，以房养老已在不少国家被广为推行。采访中记者了解到，已有银行准备在济南推出以房养老服务项目，“目前相关员工正在接受项目推出之前的培训”。
济南或破冰：最快将于下月推出“倒按揭”
10月25日，记者从一家银行的济南分行了解到，以房养老按揭业务是该行借鉴国外“倒按揭”的思路，结合国内特点及养老传统推出的养老贷款项目，目前在北京已开始试点。该项目能缓解子女赡养老人的压力，增加老人可支配资金。
问及在济南将何时推行时，该行人员称：“目前与该项目相关的人员正接受培训，如果一切顺利，有望在下个月便可以在济南推出以房养老‘倒按揭’服务项目。”采访中记者发现，准备推出以房养老“倒按揭”服务项目的金融机构，在济南目前尚只有这家银行。
美好愿景：退休前“人供房”，退休后“房养人”
与济南相比，北京以房养老项目已进入到实质性操作层面，具体做法值得借鉴。
10月24日，本报记者从北京市民政局了解到，北京发布的“十二五”时期老龄事业发展规划中，首次提出“以房养老”概念。接受采访时，工作人员描绘了以房养老的图景：年轻时贷款买房，到60岁临近退休时把房贷还清，然后把房屋抵押给银行或保险公司等金融机构，这些机构根据房屋估价每月支付一定资金，老人晚年衣食无忧直至终老。房主身故后，金融机构将房产出售，所得用来偿还贷款本息，部分归抵押权人所有。
对此，北京市老龄办相关人员表示，通俗来说，“倒按揭”就是退休前“人供房”，退休后“房养人”。政府鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务，“这并不是说政府部门要去开展，而是由政府来鼓励企业等相关机构去试点开展这项业务。”
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