[摘要] 李佳,29岁,和丈夫在济南打拼数年,至今无房。今年1月份,李佳在下班途中看到一条广告,有人在出售某事业单位的内部团购名额。
东拼西凑交了近30万的首付款 过了几个月却发现楼盘手续不全
李佳,29岁,和丈夫在济南打拼数年,至今无房。今年1月份,李佳在下班途中看到一条广告,有人在出售某事业单位的内部团购名额。买房心切的李佳迅速记下电话,赶回家同丈夫商量一番后,立即按照广告上的电话仔细询问情况。“即将团购的楼盘凤还阁院位置在经十东路和转山西路路口。”听完这个介绍,李佳和丈夫极为心动,因为这个楼盘离丈夫的单位和公婆的家都非常近,加上组织团购的是家知名事业单位,李佳几乎哀求着卖团购名额的人并多付了三万元的转让费,才最终签下单价为8080元/平米的一套120平米的房子。
凤还阁院在网上的宣传效果图。
凤还阁院所在地仍是某驾校练车场。
接下来,在东奔西走各处借钱凑够首付款29万元之后,李佳去售楼处交钱,这时她认识了徐宁。徐宁是团购方事业单位的职工,2010年11月她选好凤还阁院一处143平米的房子,以单价7980元/平米的价格买下,并交了30%的首付款。
不过,今年1月底,李佳和徐宁却发现,她们没有见到凤还阁院的“五证”,而同她俩一样交了首付款的业主已经有100来户,他们也不清楚楼盘有没有“五证”。
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开发商找了一个合作开发公司 承诺如果不开发就赔5000万
为何没见“五证”就签了合同交了房款?记者在采访中得知,李佳、徐宁和其他百余名购房者,都曾看过开发商提供的一份合同《奥体西苑项目合作开发协议书》,合同由凤还阁院开发商楷康公司同燕山工业小区开发建设总公司签订,根据业主们的描述,协议书里说,“如果此楼盘不开发,燕山工业小区开发建设总公司将会赔偿楷康5000万”。
拖来拖去,开发商已人去楼空 凤还阁院所在地至今还是一处驾校
5月1日,李佳同丈夫来到转山西路发现,楼盘所在的地方还挂着某驾校的牌子,里面毫无动工的迹象。
意识到不妙的李佳找到售楼处准备退钱,却被告知楼盘六月份就能开盘,要退钱可以,必须提出申请,开发商会在60个工作日之内办理。至于迟迟不开工的原因,开发商方面的解释是楼盘要加高楼层,要重新改规划备案。不过,同样询问楼盘不开工原因的徐宁却被告知开发商“与周边单位有纠纷,他们占着咱们楼盘的地了。”
期待着60个工作日内能退款,李佳一直等到了8月8日,这时发现此楼盘有问题并提出退款的购房者已经不止李佳一个,开发商却以“总经理在外地,联系不上”为理由拒绝退款,负责接待退款的工作人员说自己已经离职,和凤还阁院再无任何瓜葛。8月中旬,一百多名业主得到消息,开发商山东楷康房地产开发有限公司负责人刁某已因涉嫌某案件被刑拘。
8月底,愤怒的业主再去找开发商,此时位于泉城路永安大厦的楷康公司已经人去楼空。8月29日,记者来到楷康公司时,这里确实无人办公。8月30日下午3点,记者来到楼盘位于山师东路的售楼处时,发现里面在装修,附近商铺的人告诉记者,从4月份起售楼处就已经拆除,现在由其他商铺租了下来。随后,记者来到经十东路与转山西路交叉路口路西200米处的“工地”,某驾校的牌子依然存在,十几名学员和教练在忙碌地练车,按照开发商承诺现在应正紧张施工的凤还阁院,仍然是一座空中楼阁。
曾经同楷康公司签过合作协议的燕山工业小区开发建设总公司被购房者们集体质疑为“帮凶”,但李佳表示,购房者前去维权时,只得到对方“反正你们又没跟我签合同”的答复。记者多次致电此公司,电话均无人应答。
涉嫌诈骗公司老板被刑拘 民警正全力追缴受骗房款
为了减少损失,购房者只能寻求法律支持。购房者的委托律师杨周强此前在接受采访时表示,楷康公司负责人刁某在济南诈骗过多次,先后以卖假酒、办驾校的方式,辗转济南、淄博、临沂多处诈骗。8月29日,杨律师在接受本报记者采访时表示,这起诈骗案真实存在,购房者胜诉肯定能胜诉,但对能否追回受骗购房者总共几千万的房款,杨律师只能表示“尽可能让业主们的损失降低到”。
8月31日,记者致电负责此案的济南市公安局历下分局经侦大队,办案民警透露此案目前正在全力侦查,主要嫌疑人已经刑拘,警方正全力追缴被骗房款。
杨周强说,百名购房者受骗主要因为对购房知识不了解,“没有‘五证’就交钱,这太危险。”杨律师同时表示,骗子的手法也很高明,炮制了一系列的手续让购房者都相信他。8月31日下午4点,记者依然能在网上搜索到“凤还阁院”楼盘详情的大量信息,在百度和谷歌地图上也能找到此楼盘的位置,只不过百度地图上的位置有偏差,定位在奥体西路附近,但不管怎样,无论是奥体西路还是楼盘介绍中所写的转山西路,今后也基本不会出现李佳、徐宁们当初梦寐以求的“凤还阁院”。
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