[摘要] 2011年过半,6月份房价的走向颇引人关注。18日,国家统计局发布了6月份全国70个大中城市住宅价格变动情况。数据显示,6月份济南新房和二手房价格指数均处于上涨状态。其中新房环比上涨了0.3%,同比上涨了4.5%,二手房环比上涨了0.1%,同比上涨了3.4%。
5月份,济南新房、二手房涨幅均环比上涨0.2%,6月份新房涨幅扩大0.1%,同比涨幅缩小0.9%；二手房环比涨幅缩小0.1%,同比涨幅缩小0.1%。
从新房分类价格指数看,90平方米及以下的上涨0.1%,同比上涨了7.5%；90-144平方米的环比上涨了0.3%,同比上涨了4.0%；144平方米以上的环比上涨了0.4%,同比上涨了4.2%。
业内人士分析,6月份济南新房涨幅相比5月有所扩大,与6月份市场推盘量增多、成交量大幅上升有关。
■新闻分析 热门区域出现“特价房”7月份或成济南楼市“分水岭”
自去年国家重拳调控楼市以来,尤其是济南今年开始了限购,不少刚性需求者都希望房价快点降下来。但上半年每个月的统计数据都显示,济南的房价仍处于上涨状态,让部分购房者很是“纠结”。而这一情况在7月初开始有所改变,在限购持续和加息等压力下,济南部分热点区域的楼盘开始批量推出“特价房”,这种情况被不少人视为市场的“破冰”之举。
济南东部和南部,历来是楼市的热门区域,房价一直处于快速上涨状态,这俩区域的几个“主力”楼盘价格一度都在万元左右。但从7月初开始,上述区域的几家主力楼盘相继推出部分7000多元的“特价房”。虽然“7字头”的房源在这两个区域还是少数,但在许多业内人士眼中,这些房源的出现还是带有明显的“信号”意义。
业内人士认为,无论是从下半年市场预期还是从开发商的资金链来说,7月份市场极有可能发生某种转变,在部分“特价房”的带动下,济南楼市或出现某种“分水岭”式的变化,部分楼盘价格或有松动。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
