[摘要] 济南市此次挂牌出让的8块国有建设用地中，6块土地进入现场竞价环节，这些地块吸引了中海地产、山东北大资源、中铁十局地产、山东黄金地产等实力较强的开发商。其中，两个地块也引来了数十次的轮番举牌，这些信号表明济南的土地市场有所回暖吗？房地产商们又要变“二”吗？
济南市此次挂牌出让的8块国有建设用地中，6块土地进入现场竞价环节，这些地块吸引了中海地产、山东北大资源、中铁十局地产、山东黄金地产等实力较强的开发商。其中，两个地块也引来了数十次的轮番举牌，这些信号表明济南的土地市场有所回暖吗？房地产商们又要变“二”吗？
以6.94亿元成交的2011-G049号地块，成交价折合每亩约585万元，以地上容积率来算，建成后楼面地价为3373万元/平方米。另一宗竞争激烈的2011-G050号地块以2.83亿元成交，折合每亩约472万元，以地上容积率计算，建成后楼面地价约为2527元/平方米。
众多名企来竞地，开发商在济南的拿地热情为何这么高？山东北大资源相关负责人表示，以他们参与竞价的两块土地来看，土地的面积不是很大，而且起始价相对也不是很高，再加上地块的位置相对较好，吸引这么多企业也是正常现象。有的地块吸引各企业轮番举牌五六十次，表现出“志在必得”的样子。这也说明，开发商的资金比较充足，土地拿到手后，能立即投入开发。
省城房产评论人于清表示，到了第三季度，为了企业的正常开发，在此时扎堆拿地也是很正常的反应，在调控环境下，开发商拿地总的来说还算比较理性。
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