[摘要] 几年以前,济南或许还是一个让人感觉商业有些“乏味”的城市,住在离市中心稍远一点的地方想逛个商场还得往中间跑。
而济南万达广场引入的主力店万千百货,成为了市中心的大型购物场所。随着万达广场的运营,市中心的商业档次和氛围进一步得到提升。
绿地普利中心
济南绿地普利中心项目位于济南市中心西侧,北邻历史老街普利街,南临共青团路,西临顺河高架路,规划总用地面积约3.33万平方米,规划总建筑面积约20万平方米,总投资近20亿元,将建设高度达260米,集甲级办公、高级公寓、商业等于一体的超高层项目。
解放阁-舜井街片区
该地块是济南中心城区的最后一块“”,23日刚刚成交,竞得者为济南世茂置业有限公司和济南历下区国有资产运营有限公司的联合体,成交价为171036.8万元。
该地块位于历下区舜井街两侧泉城路南侧,总面积132589平方米,约为200亩地,用途为商业金融业,按照容积率,建成后可提供约42.4万平方米的商业金融业面积,项目都完工后将与周边项目形成商业集群,各种经营业态相辅相成,成为泉城商务中心区。2009年8月,上海世茂股份有限公司与历下区政府签订意向协议,称将投资约40亿元把该片区打造成济南市乃至山东省金融聚集区、精品商业及特色服务区、古建筑保护区。
启德国际金融中心
该中心位于省城东部新城CBD(中央商务区)核心区,属于奥体文博核心区,项目建筑规模50万平方米左右,主体建筑为278米,成为“东部高楼”。启德国际金融中心定位为环渤海国际金融中心,将打造一流的金融总部平台。2010年7月1日发布的《CDI中国金融中心指数(CDICFCI)报告(第2期)》显示,在环渤海地区,济南是仅次于北京、天津的第三大金融体。目前北京、天津都已有国际金融中心项目落成,启德国际金融中心的出现,将填补济南在类似商务金融建筑群方面的空白,成为东部新城CBD的重要组成部分,为
东部城区商务金融业加快发展作出贡献。
汉峪
汉峪片区是济南市“十二五”期间“做强城市功能,做靓城市形象,高标准抓好新城区开发建设”的重要片区和载体,开发建设总建筑面积约1000万平方米,规划人口规模14万人。功能定位为商务科研总部基地,集商业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。
三面环山的汉峪片区位于高新区中心区南部,奥体文博片区以东,北临经十路,总用地面积13.3平方公里。
规划建设38栋高层建筑和13栋超高层建筑,重点在北区主楼对应的轴线上布置两栋高度分别为300米和260米的标志性超高层建筑。打造集商务办公、商业休闲、立体交通为一体的功能复合型现代化都市核心区。凤凰路以西以总部办公、科研设计为主,以东以商业金融、商务酒店为主。
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